Doppelhaushälfte mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 1046024/1264485
yarı müstakil ev Eschbach Açık artırma / rehine Almanya | IMG 1504
yarı müstakil ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 165 000 (≈ US$ 188 000)
DE-79427 Eschbach, Sulzburger Weg 5B
Baden-Württemberg, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 24.07.2025
188 000)
tahmini, piyasa değeri € 165 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1986
Alanlar
yaşam alanı1.496,18 feet kare
özellik0,10 dönümlük
ekstralar
Kiler
tesisler
Mobilyalı: evet
Düz LodgerAçıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.07.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Freiburg im Breisgau, Sitzungssaal 19, Kaiser-Joseph-Straße 257a, 79098 Freiburg öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 165.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 793 K 64/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Stichtag ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, Informationen zur Ausstattung und zum Zustand stammen größtenteils aus den Angaben des Eigentümers sowie aus äußerlicher Inaugenscheinnahme. Pläne lagen nicht vor und konnten nicht beschafft werden.
### Gebäude
Die Doppelhaushälfte wurde 1986 errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem teilausgebauten Untergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine etwa 35 m² große Einliegerwohnung (laut Aussage ehemals als Büro genutzt), im Erd- und Dachgeschoss die Hauptwohnung mit ca. 104 m². Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt. Balkone befinden sich an Nordost- und Südwestseite, Geländer teils erneuert.
Die Ausstattung ist bauzeittypisch mittlerer Standard, inzwischen jedoch stark überaltert und beschädigt; alle Wand- und Bodenbeläge sowie Sanitärausstattungen sind laut Angaben erneuerungsbedürftig, Treppen teilweise morsch. Die Heizung (Gas-Zentralheizung, Baujahr) ist defekt, ebenso soll es verstopfte Abwasserleitungen geben. Insgesamt ist das Gebäude verwahrlost und die Innenausstattung gilt als unbrauchbar. Die Belichtung und Besonnung können nicht abschließend beurteilt werden, Wohnbereiche sind nach Nordosten und Nebenräume nach Südwesten ausgerichtet. Seit Errichtung wurde außer dem Außengeländer keine Modernisierung oder Instandhaltung durchgeführt.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine ebenfalls massiv gebaute Einzelgarage mit Flachdach (Außenmaß ca. 5 x 6,5 m), die in einem schlechten Zustand ist (Dach undicht, Mauerwerk rissig, Rolltor verzogen). Auch die Garage konnte nicht von innen besichtigt werden.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt und nicht vermietet.
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pozisyon
#LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald #Freiburg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eschbach (ca. 2.500 Einwohner)Das Objekt liegt in einer mittleren Wohnlage, überwiegend von ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung umgeben. Die Nachbarschaft besteht ebenfalls aus Wohnhäusern unterschiedlicher Bauausführung und Ausnutzung. Die Straße (Sulzburger Weg) ist eine ca. 4 m breite, ruhige Anliegerstraße ohne Gehwege und befahrbar mit bituminösem Belag. Zeitweise sind Geräusche von der ca. 400 m entfernten Bahnlinie wahrnehmbar. Naturschutzgebiet oder Biotop sind nicht vorhanden.
Schulen (Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in Nachbarorten), zwei Kindergärten und eine Bäckereifiliale sowie Bauernladen sind im Ort vorhanden. Ein Bahnanschluss befindet sich im Nachbarort (ca. 2 km), die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca. 6 km entfernt.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig (ca. 11 m Straßenfront, 10 m Breite, 39 m Tiefe), Größe 390 m², fällt von der Straße nach Nordosten ab (halbe Geschosshöhe), ca. 35 % versiegelt. Die Außenanlagen sind verwildert, der Garten schwer zugänglich, Wege mit Waschbetonplatten belegt, Treppe zum Garten zugewachsen und beschädigt.
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diğer
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte-mit-garage.1046024
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 793 K 64/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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