Reihenhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1071098/1288676
Terraced houses Bad Kreuznach Auction / Foreclosure Germany | 1
Terraced houses
Foreclosures
estimated, market value € 37 000 (≈ US$ 42 200)
DE-55545 Bad Kreuznach, Glockengasse 13
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date October 2, 2025
42 200)
estimated, market value € 37 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1949
Areas
Living space753,47 sqft
Property0,03 acre
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Reihenwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 02.10.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, Sitzungssaal 2, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 37.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 107/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Reihenwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
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### Besichtigung
Das Objekt konnte nur äußerlich von öffentlich zugänglichen Flächen besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt; die Beurteilung basiert auf äußeren Eindrücken sowie Bauunterlagen.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein ein- bis eineinhalbgeschossiges Reihenmittelhaus mit teilweiser Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von etwa 70–71 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, ein fiktives Baujahr von 1949 wurde zur Bewertung herangezogen. Es handelt sich um eine zweiseitig angebaute Massivbauweise, möglicherweise mit anteiligem Fachwerkanteil. Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 160 m² Bruttogrundfläche. Es wurden keine Modernisierungen festgestellt; die Fassade, der Außenputz, die Fenster und die Dacheindeckung sind teilweise schadhaft.
Am Gebäude ist äußerlich ein allgemeiner Unterhaltungsstau sowie Sanierungsbedarf erkennbar; der Hofbereich ist verwahrlost. Die Grundrissgestaltung wird laut Bauakte als unzweckmäßig eingestuft. Die Belichtung und Belüftung des Gebäudes konnten nicht beurteilt werden. Die Nutzung ist als klassisches Wohnhaus vorgesehen, eine gewerbliche Nutzung besteht nicht.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
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Position
#KreisBadKreuznach
Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Landkreis Bad Kreuznach, ca. 52.000 EinwohnerDas Objekt liegt im Stadtgebiet von Bad Kreuznach in einer einfachen Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht hauptsächlich aus ein- bis zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Glockengasse ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Es bestehen keine bekannten Beeinträchtigungen durch Immissionen oder spezielle Umwelteinflüsse. Naturschutzgebiete wurden im Bericht nicht erwähnt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind mit Bus und Bahn in der Umgebung verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Ärzte, Schulen und Kindergärten werden als vorhanden beschrieben.
Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten, mit einer Straßenfront von rund 7,5 m und einer mittleren Tiefe von ca. 13,5 m (Gesamtfläche: 102 m²). Der Baugrund wird als normal tragfähig beschrieben. Zum Hof existiert eine Mauer als Einfriedung; über dem Hof verläuft eine Freileitung. Die Einfriedung und Hoffläche erscheinen ungepflegt. Der Bewuchs im Bericht ist nicht näher ausgeführt.
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Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenhaus.1071098
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 35 K 107/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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