2-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller (Zwangsversteigerung)
ID: 1181266/1335720
扁平 康兹 司法拍卖 德国 | 1
0721-66336970财务
拍卖日期 16.04.2026
120 000
评估价值、市场价值
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1976
地区
生活空间55,72 米²
额外内容
酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den mit Nr. 31 bezeichneten Räumen im 3. OG links des Hauses Nr. 1, dem Balkon Nr. 31 und Kellerraum Nr. 31. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Einstellplatz Nr. 3.
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.04.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 56, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 120.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 49/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den mit Nr. 31 bezeichneten Räumen im 3. OG links des Hauses Nr. 1, dem Balkon Nr. 31 und Kellerraum Nr. 31. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Einstellplatz Nr. 3.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war trotz Bemühungen nicht möglich; die Bewertung der Wohnung erfolgt daher auf Basis von Grundrissunterlagen, Bauakten sowie Annahmen zur Bau- und Ausstattungsqualität, wie dem optisch erkennbaren Zustand und bauzeitüblichen Standards.
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### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links des Hauses Nr. 1 und hat eine Größe von 55,72 m² (laut Exposé). Der Grundriss sieht einen Flur, Abstellraum, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und einen Balkon vor. Angaben zum Ausbauzustand, den Oberflächen und der Inneneinrichtung konnten nicht gemacht werden, da keine Innenbesichtigung erfolgte. Die Belichtung und Besonnung können aufgrund der Lage im 3. OG und vorhandener Fenster als ausreichend angenommen werden. Der bauliche Zustand der Wohnung sowie eventuelle Baumängel sind nicht beurteilbar.
Das Gebäude, in welches die Wohnung integriert ist, stammt aus dem Baujahr 1975/1976 und weist eine massive Bauweise auf. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus vier Mehrfamilienhäusern mit zusammen 52 Einheiten unter den Anschriften Langenbergring 1, 3-7. Das Gebäude ist voll unterkellert und in 4 bis 6-geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet. Modernisierungen erfolgten im Jahr 1997 (Heizung) und 1999 (Fenster, Hauseingangstüren, Briefkastenanlagen, Haussprechanlage, Überarbeitung der Wärmedämmfassade). Ein Aufzug ist im Haus 1 nicht vorhanden. Die Anlage ist insgesamt als altersentsprechend mit moderatem Instandhaltungsstau zu bezeichnen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnungseigentum mit Balkon und Kellerraum genutzt, wobei die genaue Nutzungsart (vermietet, eigengenutzt, leerstehend) nicht bekannt ist. Sowohl Eigennutzung als auch Vermietung wären grundsätzlich möglich.
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## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.04.2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Trier, Sitzungssaal 56, Justizstraße 2, 4, 6, 54290 Trier öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 120.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 49/25.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den mit Nr. 31 bezeichneten Räumen im 3. OG links des Hauses Nr. 1, dem Balkon Nr. 31 und Kellerraum Nr. 31. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Einstellplatz Nr. 3.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war trotz Bemühungen nicht möglich; die Bewertung der Wohnung erfolgt daher auf Basis von Grundrissunterlagen, Bauakten sowie Annahmen zur Bau- und Ausstattungsqualität, wie dem optisch erkennbaren Zustand und bauzeitüblichen Standards.
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### Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links des Hauses Nr. 1 und hat eine Größe von 55,72 m² (laut Exposé). Der Grundriss sieht einen Flur, Abstellraum, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und einen Balkon vor. Angaben zum Ausbauzustand, den Oberflächen und der Inneneinrichtung konnten nicht gemacht werden, da keine Innenbesichtigung erfolgte. Die Belichtung und Besonnung können aufgrund der Lage im 3. OG und vorhandener Fenster als ausreichend angenommen werden. Der bauliche Zustand der Wohnung sowie eventuelle Baumängel sind nicht beurteilbar.
Das Gebäude, in welches die Wohnung integriert ist, stammt aus dem Baujahr 1975/1976 und weist eine massive Bauweise auf. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus vier Mehrfamilienhäusern mit zusammen 52 Einheiten unter den Anschriften Langenbergring 1, 3-7. Das Gebäude ist voll unterkellert und in 4 bis 6-geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet. Modernisierungen erfolgten im Jahr 1997 (Heizung) und 1999 (Fenster, Hauseingangstüren, Briefkastenanlagen, Haussprechanlage, Überarbeitung der Wärmedämmfassade). Ein Aufzug ist im Haus 1 nicht vorhanden. Die Anlage ist insgesamt als altersentsprechend mit moderatem Instandhaltungsstau zu bezeichnen.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnungseigentum mit Balkon und Kellerraum genutzt, wobei die genaue Nutzungsart (vermietet, eigengenutzt, leerstehend) nicht bekannt ist. Sowohl Eigennutzung als auch Vermietung wären grundsätzlich möglich.
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地点
#特里尔-萨尔堡县 #萨尔堡-凯尔
**Konz, Stadtteil Roscheid, Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz (ca. 18.121 Einwohner)**Das Objekt befindet sich im Stadtteil Roscheid in Höhenlage. Die Mikrolage ist geprägt von einer mittleren Wohnlage auf einem unregelmäßig zugeschnittenen Grundstück mit etwa 5.468 m² Gesamtfläche in Hanglage (Nord nach Süd abfallend). Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus weiteren Wohngebäuden ähnlichen Bautyps ohne nennenswerte Beeinträchtigungen oder besonderen Immissionen. Die Anbindung erfolgt über eine Erschließungsstraße; das Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 55,5 m und eine Tiefe bis ca. 132 m auf. Außenanlagen umfassen Grünflächen, Hauszuwegungen mit Betonpflaster und Kfz-Stellplätze.
Die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 2 km Entfernung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) und Kindergarten sind in der Stadt vorhanden. Das Grundstück ist baureifes Land gemäß § 3 Abs 4 ImmoWertV und teilerschlossen. Ein Naturschutzgebiet oder Biotop liegt nicht an.
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其他
## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung-mit-balkon-und-keller.1181266
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 49/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung-mit-balkon-und-keller.1181266
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 49/25.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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