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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1032576/1271735

独立式住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 531 000 (≈ US$  605 000) 
DE-55278 塞尔岑, Vor dem Sandgraben 20
莱茵兰-普法尔茨州, 德国

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财务
拍卖日期 14.08.2025
评估价值、市场价值 € 531 000 (≈ 
605 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1985
整洁
地区
生活空间1.442,36 平方英尺
土地0,13 英亩
额外内容
酒窖yes,酒窖
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.08.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainz, Sitzungssaal 16, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 531.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 260 K 68/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Die Bewertung basiert daher teilweise auf vorliegenden Unterlagen und Aussagen einer Ortsbesichtigung.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 1985 erbaut. Es ist ein Fertighaus in eingeschossiger Bauweise, voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rund 134 m². Das Gebäude verfügt über Erd- und Kellergeschoss mit teilweise ausgebauten Kellerräumen. Es besitzt ein Satteldach aus Holzfachwerk mit Ziegeleindeckung. Die Fassaden bestehen aus einem Holzfachwerk mit Klinkerverblendung. Die Erschließung erfolgt durch verklinkerte Außenwände, während im Innenbereich Flachpressplatten verwendet werden. Raufaser und Fliesen kommen für die Wand- und Deckengestaltung zum Einsatz. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und teilweise elektrische Rollläden.

Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt. Balkone und Terrassen sind vorhanden. Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet mit großzügiger Belichtung durch ausreichend dimensionierte Fenster.

### Weitere Gebäude

Eine Einzelgarage ist auf dem Grundstück vorhanden, die in Massivbauweise errichtet wurde.

### Grundstück

Das Grundstück hat eine Fläche von 527 m² und liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand. Es grenzt an landwirtschaftliche Flächen und ist rechteckig mit leichter Hanglage.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Anwesen nicht vermietet und wurde von einem Miteigentümer eigengenutzt. Teilbereiche im Kellergeschoss wurden gewerblich als Schneiderei genutzt.
地点
#美因茨-宾根县 #阿尔蔡兰
Das Einfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Selzen, einem Ort mit etwa 1512 Einwohnern.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus ein- und zweigeschossiger Wohnbebauung. Die Anbindung an Bus und Bahnen besteht über die ORN-Linie 660 nach Mainz und Alzey. Ein Supermarkt ist etwa 2,5 km entfernt, die nächste Bushaltestelle 450 m. Schulen und Kindergärten befinden sich im benachbarten Hahnheim.

Das Grundstück selbst weist eine rechteckige Form und leichte Hanglage auf. Die Lage im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz ist als durchschnittlich bis gut zu bezeichnen.
其他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1032576

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 260 K 68/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!