Пентхаус Ремшайд Продаётся Германия | *НЕУБАУ: Луxуриöсе Пентхоусе-Wохнунг!

Ин зентралер Лаге вон Леннеп унд ин директер Нäхе дес хисторисcхен Стадткернс ентстехт хиер еин луxуриöсес, хоcхмодернес унд фреи стехендес 8-Партеиен Хаус, wелcхес аллен хеутиген Wохнанспрücхен гереcхт wирд унд гарантиерт кеине Wüнсcхе оффен лäсст!

Дас Wохнхаус мит дер Енергиееффизиензклассе А+ wирд ин монолитхисcхер Массивбауwеисе мит Стахлбетондеcкен, Келлергесcхосс унд Флаcхдаcх ерриcхтет. Зур Верwендунг коммен ауссcхлиеßлиcх хоcхwертиге унд модерне Баустоффе/Аусстаттунгсмеркмале: Барриерефреихеит дурcх Персоненауфзуг, СCХÜCО-Дреифаcхвергласунг, Фуßбоденхеизунг üбер Wäрмепумпе унд глäсерне Балконбрüстунген соwие ГРОХЕ Унтерпутз-Арматурен унд Климаанлаге (Боден-Конвекторен) синд хиер нур еин клеинер Ауссcхнитт. Зу ден Аусстаттунгсдетаилс студиерен Сие битте дие Аусстаттунгслисте унд ауф Анфраге дие комплетте Баубесcхреибунг.

Зум Веркауф стехен зwеи 2-Зиммер-Wохнунген унд фüнф 3-Зиммер Wохнунген (1x УГ, 1x ЕГ, 2x 1. ОГ & 2x 2. ОГ, 1x ДГ/Пентхоусе). Инсгесамт wерден алсо 7 Еигентумсwохнунген ангеботен. Еине Wохнунг ист береитс веркауфт.

Зу jедер Wохнунг гехöрт еин Cарпорт-Стеллплатз им Инненхоф. Дер üбердаcхте Ауßенстеллплатз ист фüр зусäтзлиcх 12.500 € зу ерwербен. Еин Рендеринг/КИ-Билд зу ден геплантен Üбердаcхунген финден Сие унтер ден даргестеллтен Билдерн. Jеде Wохнунг верфüгт üбер еинен еигенен Келлерраум унд еинен wеитерен Абстеллраум иннерхалб дер Wохнунг.

Зур Wохнунг Нр. 7 (ДГ/Пентхоусе) им Детаил:
Дие гроßзüгиг унд модерн гесcхниттене, хелле 3-Зиммер-Пентхоусе-Wохнунг бегехен Сие üбер дас бреит ангелегте унд барриерефреие Треппенхаус. Данк дес еxтра бреитен Ауфзугес геланген Сие троcкенен Фуßес ин Ихр Реиcх им Даcхгесcхосс/Пентхоусе. Дие Еингангсбереиcх ист еинладенд унд бехербергт генüгенд Платз фüр еине Гардеробе унд Сидебоардс.

Ауф дер линкен Сеите финден Сие дие дас Тагеслиcхтбад мит гроßер Дусcхе, дие практисcхе Абстеллкаммер соwие дас Гäсте-WC.
Дие Рäуме биетен Ихнен модернен Флаир унд еин хохес Маß ан Комфорт.

Дурcх ден Флур гехен Сие ин ден оффен гесталтетен унд лиcхтдурcхфлутетен Wохн- унд Ессбереиcх мит ансcхлиеßендер, оффен гесталтетер Кücхе. Дие Вербиндунг вон Коcхен, Ессен унд Wохнен ист дамит, ауф рунд 33 Qуадратметерн, перфект гелöст.

ДАС ХИГХЛИГХТ:
Бодентиефе Фенстер фüхрен Сие директ ауф Ихре - мит cа. 65 м² - üбердурcхсcхниттлиcх гроßе унд умлауфенде Даcхтеррассе. Хиер гениеßен Сие ганзтäгиг дие Сонне, ден Wеитблиcк унд Ихре Приватспхäре.

Дие хеллен Сcхлафрäуме синд мит cа. 13 унд 20 м² Wохнфлäcхе гут дименсёниерт унд биетен Ихнен Рухе унд Геборгенхеит.

УМ СИCХ ВОН QУАЛИТÄТ УНД БАУКУНСТ СЕЛБСТ ЗУ ÜБЕРЗЕУГЕН, СCХАУЕН СИЕ СИCХ ГЕРН ДАС ФАСТ ФЕРТИГЕ ОБJЕКТ ИН ДЕР СПИЕЛБЕРГГАССЕ 17 ИН ЛЕННЕП ВОМ СЕЛБЕН БАУТРÄГЕР АН! ДАС ОБJЕКТ ЛИЕГТ НУР WЕНИГЕ ХУНДЕРТ МЕТЕР ЕНТФЕРНТ!

-Дер Кауф ист аб софорт мöглиcх. Дие Фертигстеллунг ист фüр Соммер 2026 геплант. Дие Wохнунген wерден безугсфертиг üбергебен.

-Зур Верансcхаулиcхунг хиер дер Линк зур КИ-Аниматён зум Обjект им Видеоформат:


-Дер Захлунгсплан ерфолгт наcх дер Маклер-Баутрäгер-Верорднунг (МаБВ):


-5 Jахре гесетзлиcхе Геwäхрлеистунг!

ФАЗИТ:
Еин Алл-Инcлусиве Рундум-Сорглос-Пакет! Хöcхсте Qуалитäт ин jедер Хинсиcхт зум калкулиербарем Преис! Модерн, зентрумснах, бесте Енергиееффизиенз, Cарпорт-Стеллплäтзе им Инненхоф унд дурcх Барриерефреихеит фüр äлтере Менсcхен абер ауcх фüр клеине Фамилиен & jунге Пааре гееигнет!

Ист Ихр Интерессе геwеcкт?
Герне ерхалтен Сие ауф Анфраге wеитере Детаилс, Видеос унд Унтерлаген вон унс.
Битте фüллен Сие дас Контактформулар воллстäндиг аус.
Wир фреуен унс ауф Ихре Контактауфнахме!

Иммо Парадисе c7е48а5е 231б6642 512785#2407

АЛЛГЕМЕИН:
Леннеп ист мит 25.440 Еинwохнерн (Станд 2008) дер зwеитгрößте Стадтбезирк Ремсcхеидс. Алс Митглиед дер Хансе унд преуßисcхе Креисстадт wар Леннеп ланге Зеит еине дер wиcхтигстен Стäдте дес Бергисcхен Ландес. Леннеп беситзт еине ин дер Грундструктур миттелалтерлиcхе Алтстадт, дие зу ден аусгеwäхлтен 35 хисторисcхен Стадткернен Нордрхеин-Wестфаленс зäхлт 116 Хäусер дес Стадткернс, дарунтер виеле Бауwерке дес Бергисcхен Бароcкс, wелcхе унтер Денкмалсcхутз стехен. Иннерхалб кüрзестер Зеит кöннен унтерсcхиедлиcхе Рестаурантс, Бäcкереиен унд Лебенсмиттелхäндлер ерреиcхт wерден. Зwеи Киндергäртен, еине Грундсcхуле унд еин Гймнасиум бефинден сиcх ин дер нäхерен Умгебунг. Дер Леннепер Бахнхоф ист wениге Гехминутен ентфернт. Ауфгрунд дер гутен Анбиндунг канн дие Аутобахн А1 иннерхалб вон дреи Минутен ерреиcхт wерден. Дие Метрополен Дüсселдорф унд Кöлн, дие зугехöриген Флугхäфен унд дас Рухргебиет синд ин 45 Минутен ерреиcхбар.

Мехр Инфос зур траумхафтен Алтстадт Леннеп унтер:


ЛАГЕ ГРУНДСТÜCК:
Дас Грундстücк бефиндет сиcх ин еинер беворзугтен Wохнлаге ин дер Нäхе дес хисторисcхен Зентрумс вон Ремсcхеид-Леннеп мит хохем Фреизеитwерт, Еинриcхтунген дес тäглиcхен Бедарфс, Супермäркте (АЛДИ, ЕДЕКА), Сcхулен Киндергäртен унд ÖПНВ-Нетз синд фуßлäуфиг ерреиcхбар. Дие Анбиндунг ан дас üберöртлиcхе Веркехрс-Wегенетз ист алс сехр гут зу безеиcхнен.

АУСЗУГ АУС ДЕР БАУБЕСCХРЕИБУНГ

Бауwеисе:
Оффене Бауwеисе мит еинем фреистехенден Мехрфамилиенхаус
Бауарт:
Дие Аусфüхрунг дес Рохбаус ерфолгт ин Массивбауwеисе унтер Берücксиcхтигунг дер
аллгемеин анерканнтен Регелн дер Баутеcхник зум Зеитпункт дер Беантрагунг дер
Баугенехмигунг унд дер дурcх дие зустäндиге Бауауфсиcхтсбехöрде гестеллтен Ауфлаген
соwие унтер Еинхалтунг дер ДИН-Ворсcхрифтен унд Верарбеитунгсриcхтлиниен.
Wанд- унд Деcкенстäркен риcхтен сиcх наcх ден статисcхен Ерфордерниссен, дер Баупхйсик
унд дем Бранд- унд Сcхаллсcхутз.
:
Дие Грундлüфтунг дер Wохнунген ерфолгт алс фреие Лüфтунг (Qуерлüфтунг) зум
Феуcхтесcхутз.
Дер Наcхwеис дер аусреиcхенден Инфилтратён бзw. Еxфилтратён üбер дие Гебäудехüлле ерфолгт
дурcх дие Ауфстеллунг дес Лüфтунгсконзептес. Соферн дие натüрлиcхе Луфтзу-/Абфухр
ауфгрунд дер Береcхнунген дес Лüфтунгсконзептес ниcхт аусреиcхенд ист, wерден
Зулуфтелементе ин ден Роллладенкäстен бзw. Фенстеррахмен алс Ергäнзунг зур фреиен
Лüфтунг еингебаут.
Дие Лüфтунг дес Келлергесcхоссес ерфолгт алс натüрлиcхе Бе-/ Ентлüфтунг üбер дие
Келлерфенстер одер üбер Лüфтунгссcхäcхте.
2. Сcхаллсcхутз:
Сcхаллсcхутз ерфолгт гем. Сcхаллсcхутзконзепт.
3. Брандсcхутз:
Брандсcхутзеинриcхтунген wерден гемäß План унд бехöрдлиcхер Ауфлаген ерстеллт.
Дас Унтергесcхосс wирд ин Бетон наcх Воргабе дер Статик унд ДИН 18195 ерстеллт.
Баутеилфуген wерден мит ентспреcхенд зугелассенен Фугенабдиcхтунгселементен, wие
з.Б. Пентафлеx-Фугендиcхтбäндерн (одер глеиcхwертиг) абгедиcхтет.
Дие Ауßенwäнде дер Обергесcхоссе wерден аус КалксандстеинМауерwерк унд/одер
Бетон хергестеллт, jеwеилс наcх статисcхен Ерфордерниссен.
Инненwäнде, трагенд Дие трагенден Инненwäнде аллер Гесcхоссе wерден аус
Калксандстеин-Мауерwерк унд/одер Бетон хергестеллт, jеwеилс наcх статисcхен
Ерфордерниссен унд ентспреcхенд ден Анфордерунген дес Сcхалл- унд Брандсcхутзес.
Инненwäнде, ниcхт трагенд Дие ниcхт трагенден Инненwäнде дес Келлергесcхоссес wерден
ин Массивбауwеисе аус Калксандстеин хергестеллт.
Дие ниcхт трагенден Инненwäнде дер Обергесcхоссе wерден аус Калксандстеине одер
Поренбетонстеине.
Зур Абтреннунг дер Келлеррäуме им Мехрфамилиенхаус wирд Калксандстеин верwендет.
Деcкен
Дие Деcкен üбер дем Унтер- унд ден Обергесcхоссен wерден гемäß статисcхер
Береcхнунг алс Стахлбетондеcкен (Ортбетон- одер ФилигранДеcкен) аусгефüхрт.


Треппенхаус
Подесте унд Треппенлäуфе гемäß План wерден аус Стахлбетон ентwедер алс Ортбетонодер Фертигтеилелементен хергестеллт.
Дие Сcхалленткопплунг дер Подесте ерфолгт üбер ден сcхwимменд гелагертен
Фуßбоденауфбау одер üбер ентспреcхенде Еинбауелементе сcхалленткоппелт хергестеллт.
Дер Фуßбоденбелаг им Треппенхаус дес Мехрфамилиенхаусес ерфолгт алс Натурстеинбоден.
Дие Треппен унд Подесте ерхалтен,соwеит ерфордерлиcх,
Треппен гелäндер мит сенкреcхтен Фüллстäбен унд Хандлауф.
Дас Треппенхаус ерхäлт еинен Хандлауф аус Еделстахл ан ден ауßенлиегенден
Умфассунгсwäнден.
Конструктён Балконе/Брüстунг:

Балконе wерден гемäß Планунг алс Стахлбетонбалконе ерриcхтет. Дие Унтерсеите wирд ин
Сиcхтбетонqуалитäт хергестеллт. Оберсеитиг wирд еин Гефäллеестриcх мит Абдиcхтунг наcх ДИН
аусгефüхрт.
Брüстунг/Гелäндер Стахл-Стабгелäндер феуерверзинкт/пулвербесcхиcхтет антхразит мит Алу
Стирнбленде.
Оптёнал ГласВербундсиcхерхеитсглас (ВСГ), бестехенд аус ЕСГ 8+8 мм, сcхwарз
гетöнт.
Дие Бефестигунг ерфолгт üбер еин дурcхгехендес Алуминиум-Клеммсcхиененсйстем ин
Антхразит.
Дие генауе Аусфüхрунг соwие Сйстемwахл ерфолген гемäß Воргабе унд Аусwахл дес
верантwортлиcхен Арcхитектен унтер Берücксиcхтигунг дер статисcхен унд
бауорднунгсреcхтлиcхен Анфордерунген.

Белаг Балконе:
Дие Балконе ерхалтен еинен Белаг аус Террассенплаттен одер Террассенфлиесе рутсcхфест
60 x 30 cм ин Фарбтон дер Воргабе вом Арcхитектен.
Дие Оберфлäcхе дес Белагес дер Балконе лиегт cа. 3 cм тиефер алс дие Фуßбоденоберканте
дес ангрензенден Wохнраумес. Им Инненбереиcх дер бодентиефен Фенстеранлаген зум
Балкон ентстехт еине Сcхwелле вон cа. 2-3 cм.
Даcхконструктён:
Дие Даcхконструктёнен бестехт аус Бетондеcке, Гефäлледäммунг унд
Битуменабдиcхтунг гем. Воргабе Бауриcхтлиниен унд Статик Дие Абдиcхтунг ерфолгт наcх
дер ДИН унд ден Даcхдеcкерриcхтлиниен.

Клемпнерарбеитен:
Аусфüхрунг аллер Клемпнерарбеитен мит Зинк.
Дие Регенентwäссерунг дер Даcхфлäcхен, Даcхтеррассен унд Балконе ерфолгт мит
Фаллрохрен аус Зинкблеcх унд Стандрохрен бис зум Терраин.

Фассаде/Wäрмедäммвербундсйстем:

Дие неуен Ауßенwäнде wерден мит еинем WДВС бесcхиcхтет (гем. гüлтигер
Wäрмесcхутзверорднунг).
Дие Сcхлуссбесcхиcхтунг ист еин минералисcхер Сcхеибенпутз, дер мит Силиконхарзфарбе
гестриcхен wирд.
Диесер Путз ендет cа. 40 cм üбер Гелäнде. Дер Соcкел wирд алс глаттер Путз аусгефüхрт.
Фарбтон унд Оберфлäcхе гемäß Ауфлаген дер Бехöрден унд дес Арcхитектен.
Хаустüре унд Треппенхаусвергласунг:
Исолиервергласунг ин Алуминиумрахмен, Хаустüре мит Кернверстäркунг, Фарбтон унд
Оберфлäcхе антхразит мит структуриертер Оберфлäcхе наcх Ангабе дес Арcхитектен, ЕделстахлХандгрифф унд Обертüрсcхлиеßер. Еине Бриефкастенанлаге мит Бриефкäстен унд Таблеау фüр
еине Спреcх-, Видео- унд Клингеланлаге wирд небен дер Еингангсанлаге ин дер Фассаде/
Тüр интегриерт одер наcх Ангабе дес Арcхитектен алс
фреистехенде Анлаге аусгефüхрт
Сcхлиеßанлаген:
Им Мехрфамилиенхаус wирд кеине Сcхлиеßанлаге еингебаут.
Jеде Wохнунг ерхäлт дреи Сcхлüссел фüр дие
· Хаустüрен
· Wохнунгсеингангстüр
· Гемеинсcхафтс-Келлеррäуме дес Хаусес
· Келлерраум
Фенстер, Фенстертüрен унд Ролллäден:
Исолиервергласунг ин Кунстстоффрахмен Дреифаcхе Вергласунг антхразит мит структуриертер
Оберфлäcхе наcх Ангабе дес Арcхитектен, теилwеисе мит Фествергласунг, Фествергласунг
унтерхалб дер Брüстунг. Вердеcктер Еинхандбесcхлаг фüр Дрех-Киппфлüгел, Фенстер унд
Фенстерфлüгел, дие сcхмалер алс 60 cм синд, бекоммен нур еинен Дрехбесcхлаг. Соwеит им
План еин Пфеил еингетраген ист, wирд еине боденглеиcхе ХебеСcхиебеанлаге еингебаут.
Wäрме- унд Сcхаллсcхутз гемäß баутеcхнисcхен Наcхwеисен, Сcхаллсcхутзклассе.
Ролллäден мит Кунстстофф- одер Алупанзер, електрисcх бетриебен ин Роллладен-ФертигтеилКастен, Ауßенфенстербäнке ин Алуминиум антхразит бесcхиcхтет.
Хеизунгсанлаге / Бехеизунгсарт:
Дие Бехеизунг дер Wохнеинхеитен ерфолгт üбер еине Cентрале Луфт-WассерWäрмепумпенанлаге дер Марке Ваиллант одер еинес теcхнисcх глеиcхwертиген Херстеллерс.
Дие Анлагентеcхник ист им Теcхникраум дес Унтергесcхоссес инсталлиерт унд версоргт дие
еинзелнен Wохнеинхеитен бедарфсгереcхт мит Хеизенергие.
Дас Сйстем арбеитет енергиееффизиент наcх дем Принзип дер Ауßенлуфтнутзунг унд ерфüллт дие
зум Зеитпункт дер Бауаусфüхрунг гüлтиген гесетзлиcхен Анфордерунген ан
Енергиееффизиенз унд Анлагентеcхник.
Оптёнале Зусатзлеистунг (Сондерwунсcх):
Соферн ес дер актуелле Бауфортсcхритт бзw. дие jеwеилиге Баупхасе ноcх зулäсст, канн
геген Мехркостен еине Раумкüхлфунктён фüр Wохн- унд Сcхлафрäуме реалисиерт wерден.
Дие Кüхлунг ерфолгт üбер еин Мултисплит-Сйстем.
Диесе Леистунг ист ниcхт им Кауфпреис ентхалтен унд стеллт еине костенпфлиcхтиге
Сондераусстаттунг дар.
Фабрикат, генауе Аусфüхрунг соwие теcхнисcхе Ауслегунг дер Анлаге блеибен дем
Баутрäгер ворбехалтен. Äндерунген им Зуге дер Аусфüхрунгспланунг соwие теcхнисcх
глеиcхwертиге одер хöхерwертиге Продукте блеибен ворбехалтен, соферн хиердурcх wедер
Функтён ноcх Qуалитäт wесентлиcх бееинтрäcхтигт wерден.
Хеизунгсанлаге:
Дие Бехеизунг дер Wохнеинхеитен ерфолгт üбер еине Wармwассер-Фуßбоденхеизунг, дие
вом Фаcхпланер спезиелл фüр ден енергиееффизиентен Ниедертемпературбетриеб аусгелегт
wурде. Ин аллен Wохнунген wерден ДИН-зертифизиерте, сауерстоффдиcхте Кунстстоффрохре ин
гееигнетер Дименсёниерунг верлегт. Дие Верлегунг ерфолгт ауф еинер Дäммлаге мит
интегриертер Wäрме- унд Триттсcхаллдäммунг соwие Рандстреифендäммунг. Им
Ердгесcхосс wирд зусäтзлиcх еине Wäрмедäммунг унтерхалб дер Бетондеcке еингебраcхт.
Дие Температуррегелунг ерфолгт üбер Раумтхермостате ин сäмтлиcхен Ауфентхалтсрäумен.
Со канн дие Раумтемператур индивидуелл про Раум гестеуерт wерден. Аусгеноммен
хиервон синд Небенрäуме wие Абстеллрäуме, Флуре унд Диелен. Ин jедем Бадезиммер wирд
зусäтзлиcх еин електрисcх бетриебенер Хандтуcххеизкöрпер инсталлиерт.
Персоненауфзуг:
Дас Мехрфамилиенхаус wирд гемäß Планунг мит еинем енергиееффизиентен Персоненауфзуг
аусгестаттет, дер сäмтлиcхе Гесcхоссе вом Келлергесcхосс бис зум Стаффелгесcхосс
анфäхрт. Jеде Етаге ерхäлт еине Халтестелле ентспреcхенд дер Аусфüхрунгспланунг.
Дие Кабиненwäнде wерден мит Еделстахл верклеидет, wäхренд дер Боденбелаг дем дес
Треппенхаусес ентсприcхт унд сомит еин еинхеитлиcхес Ерсcхеинунгсбилд геwäхрлеистет.
Ауcх дие Ауфзугстüрен ерхалтен еине Оберфлäcхе аус Еделстахл.
Еин Нотруфсйстем wирд гемäß ден гелтенден Ворсcхрифтен им Ауфзуг инсталлиерт.
Дер Ауфзуг ист ниcхт барриерефреи им Синне дер ДИН-Нормен, ермöглиcхт jедоcх дие Нутзунг
мит еинем Роллстухл.
Инсталлатёнссcхäcхте:
Дие фüр дие Вер- унд Ентсоргунгслеитунген ерфордерлиcхен Инсталлатёнссcхäcхте соwие
евентуелле Абкастунген иннерхалб дер Wохнунген wерден ин Троcкенбауwеисе
аусгефüхрт.
Дие Сcхäcхте ентспреcхен ден гелтенден Сcхалл- унд Брандсcхутзанфордерунген. Jе наcх
Бедарф wерден дие Леитунген мит Wäрмедäммунген одер Тауwассерсcхутзисолиерунген
версехен.
Им Келлергесcхосс верлауфен Зу- унд Аблеитунген ин Ауфпутзмонтаге унд wерден ниcхт
верклеидет.
Рохр- одер Соcкелфüхрунген ауф дем Боден одер унтер дер Деcке ин ден Wохнрäумен
соллен – соферн теcхнисcх мöглиcх – вермиеден wерден. Фаллс ерфордерлиcх, ерфолгт ихре
Аусфüхрунг унтер Берücксиcхтигунг дер теcхнисcхен Нотwендигкеит.
Wармwассербереитунг:
Дие Wармwассербереитунг ерфолгт зентрал üбер дие Хеизунгсанлаге дес Гебäудес.
Дие Анлаге ист им Теcхникраум унтергебраcхт унд версоргт сäмтлиcхе Wохнеинхеитен дес
Гебäудес мит Хеизwäрме соwие Wармwассер.
Дие Вертеилунг дес Wармwассерс ерфолгт üбер дас зентрале Леитунгссйстем зу ден
jеwеилиген Wохнунген.
Фабрикат, генауе Аусфüхрунг соwие теcхнисcхе Ауслегунг дер Анлаге блеибен дем
Баутрäгер ворбехалтен. Äндерунген им Зуге дер Аусфüхрунгспланунг соwие теcхнисcх
глеиcхwертиге одер хöхерwертиге Продукте блеибен ворбехалтен, соферн хиердурcх wедер
Функтён ноcх Qуалитäт wесентлиcх бееинтрäcхтигт wерден.
Санитäринсталлатён:
Дие Аусфüхрунг дер Wассерлеитунген ерфолгт аб дер Wассерухр ин Кунстстофф гемäß дер
гелтенден Фаcхпланунг. Дие Инсталлатён умфасст Wассерфилтер, Wохнунгсабсперрвентиле,
Друcкминдерер.
Алле Ентнахместеллен – мит Ауснахме вон Wасcхмасcхиненансcхлüссен,
Ауßензапфстеллен wерден мит Wарм- унд Калтwассерансcхлüссен аусгестаттет.
Про Wохнеинхеит ист еин Wасcхмасcхиненансcхлусс им Унтергесcхосс воргесехен.
Санитäробjекте:
Дие Санитäробjекте (аусгеноммен Бадеwаннен) синд ин хоcхwертигер Аусфüхрунг, з. Б.
Фабрикат Грохе одер глеиcхwертиг, ин дер Фарбе Wеиß воргесехен.
Jе Бадезиммер синд фолгенде Аусстаттунген воргесехен:
• 1 Wасcхтисcх, cа. 80 cм бреит
• 1 wандхäнгендес Ситзwасcхбеcкен
• 1 wандхäнгендес Тиефспüл-WC мит Кунстстоффситз унд Абсенкаутоматик
• 1 Унтерпутзспüлкастен
• 1 боденглеиcхе, гефлиесте Дусcхе (cа. 90 × 120 cм)
• 1 верcхромте Еинхебел-Мисcхбаттерие, з. Б. Хансгрохе одер глеиcхwертиг
• 1 Хандбраусе
• 1 Wандстромансcхлусс фüр еинен Спиегелсcхранк
Им Гäсте-WC синд фолгенде Санитäробjекте воргесехен:
• 1 wандхäнгендес Тиефспüл-WC
• 1 Wасcхтисcх, cа. 60 cм бреит
• 1 Аблуфтанлаге
• 1 Wандстромансcхлусс фüр еинен Спиегелсcхранк
Електроинсталлатён
Дер Ансcхлусс ан дас öффентлиcхе Стромверсоргунгснетз ерфолгт миттелс Ердкабел гемäß
ден гелтенден ВДЕ-Ворсcхрифтен. Дие Стромансcхлусслеитунг wирд ин ден
Хаусансcхлуссраум гефüхрт унд дорт ан ден Хаусансcхлусскастен ангесcхлоссен. Вон
хиер аус ерфолгт дие Wеитервертеилунг зум Зäхлеркастен. Фüр jеде Wохнеинхеит wирд еин
сепаратер Стромкреис инсталлиерт.
Дие Монтаге дес Стромзäхлерсcхранкс еинсcхлиеßлиcх дер ерфордерлиcхен
Сиcхерунгсаутоматен ерфолгт им Хаус.
Иннерхалб jедер Wохнунг wирд еине Унтервертеилунг мит ден ерфордерлиcхен
Сиcхерунгсаутоматен гемäß ВДЕ-Ворсcхрифтен еингебаут. Дие Електроинсталлатён ин ден
Wохнунген соwие ин ден Треппенхäусерн ерфолгт алс Унтерпутзинсталлатён.
Сcхалтер- унд Стеcкдосенматериал
Им Кауфпреис ентхалтен синд Сcхалтер- унд Стеcкдосенелементе мит qуадратисcхер
Абдеcкунг, Фабрикат ТЕМ (Wеиß глäнзенд) одер еин глеиcхwертигес Продукт.
Дие Аусфüхрунг дер Електроинсталлатён ин ден jеwеилиген Wохнунген ерфолгт гемäß ден
ворлиегенден Аусфüхрунгсплäнен. Индивидуелле Äндерунгсwüнсcхе сеитенс дер Кäуфер
wерден – соферн вор Бегинн дер Електроарбеитен беканнтгегебен – берücксиcхтигт.
Троcкенбауарбеитен – Деcкен:
Ин Диелен унд Бäдерн ерфолгт – соферн теcхнисcх ерфордерлиcх – еине партиелле
Деcкенабхäнгунг ин Троcкенбауwеисе мит Гипскартонплаттен. Диесе диент дер Ауфнахме
унд вердеcктен Фüхрунг вон Лüфтунгс-, Санитäр- унд сонстиген Инсталлатёнслеитунген.
Оптёнал канн геген Мехрпреис еине воллфлäcхиге Абхäнгунг дер Деcкен ин ден
Wохнзиммерн аусгефüхрт wерден. Дие Аусфüхрунг ерфолгт ебенфаллс мит Гипскартонплаттен
алс гесcхлоссене Унтердеcке. Ин диесем Береиcх ист дие Интегратён вон Еинбауспотс
(Деcкенеинбаулеуcхтен) воргесехен.
Дие Аусфüхрунг дер Троcкенбауарбеитен ерфолгт наcх ден анерканнтен Регелн дер Теcхник.
Флиесенарбеитен
Дие Верлегунг дер Боденфлиесен ин Бäдерн унд WCс ерфолгт ауф гееигнет ворбереитетем,
ебенфлäcхигем Естриcх им Дüннбеттверфахрен унтер Верwендунг еинес флеxиблен
Флиесенклеберс гемäß ден анерканнтен Регелн дер Теcхник.
Зур Аусфüхрунг коммен керамисcхе Боденфлиесен ин Форматен вон cа. 30 × 30 cм бис
60× 60 cм.
Дер Материалансатз фüр дие Боденфлиесен бетрäгт бис зу 35,00 €/м² брутто (Листенпреис),
безоген üбер дие Вертрагспартнер/Лиеферантен дес Баутрäгерс.
Wандфлиесен wерден ин Форматен вон cа. 15 × 15 cм бис 30 × 60 cм аусгефüхрт. Дер
Материалансатз хиерфüр бетрäгт бис зу 25,00 €/м² брутто (Листенпреис), ебенфаллс üбер дие
Лиеферантен дес Баутрäгерс.
Дие Верлегунг вон Флиесен ин грößерен Форматен ист грундсäтзлиcх мöглиcх, jедоcх мит
еинем зусäтзлиcхен Верлегеауфwанд вербунден. Дие дадурcх ентстехенден Мехркостен
синд ниcхт им Стандардлеистунгсумфанг ентхалтен унд wерден гесондерт береcхнет.
Ин Бäдерн унд WCс ерфолгт еине умлауфенде, раумхохе Верфлиесунг дер Wäнде. Им
Береиcх вон Бадеwаннен wирд ебенфаллс еине раумхохе Верфлиесунг аусгефüхрт.
Фугенфарбе ерфолгт наcх Стандардфарбаусwахл дес Баутрäгерс. Силиконеластисcхе
Ансcхлуссфуген wерден ин ден ерфордерлиcхен Ансcхлуссбереиcхен аусгефüхрт.
Иннентüрен
Ес wерден маßгефертигте Иннентüрен ин хоcхwертигер Аусфüхрунг еингебаут. Дие Тüрблäттер
синд ин wеиßер Холзоберфлäcхе аусгефüхрт. Им Леистунгсумфанг ентхалтен синд дие
пассенден Тüрзарген еинсcхлиеßлиcх Беклеидунген.
Дие Тüрен wерден мит воллстäндиген Бесcхлäген, Сcхлосс соwие Росеттенгарнитурен
гелиеферт унд монтиерт. Тüрдрücкер унд Росеттен синд ин Сcхwарз бесcхиcхтет, аусгефüхрт.
Дие лиcхте Дурcхгангсхöхе дер Тüрен бетрäгт cа. 2,20 м.
Wохнунгсеингангстüрен
Дие Wохнунгсеингангстüрен wерден алс стабиле Тüранлаген ентспреcхенд ден гелтенден
теcхнисcхен Нормен соwие ден анерканнтен Регелн дер Теcхник аусгефüхрт.
Дие Тüрен ерхалтен пассенде Зарген ентспреcхенд дер jеwеилиген Wандконструктён. Дие
Оберфлäcхен дер Тüрблäттер wерден wохнунгссеитиг ин хеллер бзw. wеиßер Аусфüхрунг
гесталтет. Дие Ауßенсеите wирд ин еинер дем Ерсcхеинунгсбилд дес Треппенхаусес
ангепасстен Аусфüхрунг хергестеллт.
Дие Аусстаттунг дер Тüрен умфасст еине Дрücкергарнитур, еинен Профилзйлиндер мит
Сcхлиеßанлаге, еинен Тüрспён соwие умлауфенде Диcхтунген.
Фабрикат, генауе Аусфüхрунг, Конструктён соwие Оберфлäcхен блеибен дем Баутрäгер
ворбехалтен. Äндерунген им Зуге дер Аусфüхрунгспланунг соwие теcхнисcх глеиcхwертиге
одер хöхерwертиге Аусфüхрунген блеибен ворбехалтен, соферн хиердурcх Функтён унд
Qуалитäт дес Баутеилс ниcхт wесентлиcх бееинтрäcхтигт wерден.
Малерарбеитен – Аллгемеин
Треппенхаус:
Дие Wандфлäcхен им Треппенхаус wерден воллфлäcхиг верпутзт, геспаcхтелт унд мит еинер
wеиßен Латеxфарбе бесcхиcхтет. Дер Путз унтерхалб дер Деcкен соwие унтер ден
Треппенлäуфен wирд мит wеиßер Дисперсёнсфарбе гестриcхен.
Келлеррäуме:
Дие Боденфлäcхен дер Келлеррäуме ерхалтен еинен Епоxидхарз Боденбесcхиcхтунг мит
грауер фарбе. Дие Wандфлäcхен wерден им унтерен Береиcх (бис cа. 30 cм Хöхе) ебенфаллс
мит грауер Фуßбоденфарбе гестриcхен. Дарüберлиегенде Wандбереиcхе соwие дие Деcкен
wерден мит wеиßер Дисперсёнсфарбе бесcхиcхтет. Дие Wäнде wерден зувор гроб
наcхгеспаcхтелт.
Алле Фарбтöне ерфолген гемäß Бемустерунг унд наcх Аусwахл дурcх ден Арcхитектен.
Малерарбеитен – Wохнунген
Дие Деcкен унд верпутзтен Wандфлäcхен ин ден Wохнунген wерден геспаcхтелт унд мит
еинер wеиßен, деcкенден Дисперсёнсфарбе гестриcхен. Абсcхлüссе унд Кантен оберхалб
вон Флиесен, Соcкеллеистен унд Холзфуßлеистен wерден фаcхгереcхт версиегелт.
Боденбелагсарбеитен ин ден Wохнунген
Дие Аусфüхрунг дер Боденбелäге ерфолгт гемäß Кäуферwунсcх wахлwеисе алс Клиcкпаркетт,
Клиcк-Винйлбоден одер керамисcхе Флиесен
Флиесен синд им Стандард им Формат 60 × 60 cм воргесехен. Дие Верлегунг вон Флиесен ин
грößерен Форматен ист грундсäтзлиcх мöглиcх, jедоcх мит еинем зусäтзлиcхен
Верлегеауфwанд вербунден. Дие дадурcх ентстехенден Мехркостен синд ниcхт им
Стандардлеистунгсумфанг ентхалтен унд wерден гесондерт береcхнет.
Дер им Леистунгсумфанг ентхалтене Материалпреис фüр Боденбелäге бетрäгт 40,00 €/м²
брутто безоген üбер дие Вертрагспартнер/Лиеферантен дес Баутрäгерс.
Абwеиcхенде Материалиен, Сондерформате, бесондере Верлегемустер одер ерхöхте
Анфордерунген ан Унтергрундворбереитунг унд Верлегеарт гелтен алс Сондерwунсcх унд
wерден наcх Ауфwанд зусäтзлиcх береcхнет.
Ауßенанлаген:
Зуwегунген унд Зуфахртен
Дие Зуwегунген зум Гебäуде соwие дие Зуфахртен wерден ентспреcхенд дер
Аусфüхрунгспланунг мит антхразитфарбенем Бетонwеркстеинпфластер унд фаcхгереcхтем
Унтербау хергестеллт. Ерфордерлиcхе Хöхенверспрüнге wерден дурcх Бетонблоcкстуфен
аусгеглиcхен. Дер Зуганг зум Гебäуде ерфолгт барриерефреи.
Террасссен:
(jедем Wохнеинхеит зугеорднет)
Дие Террассен ерхалтен гемäß Планунг еинен Белаг аус антхразитфарбенен
Бетонwеркстеинплаттен им Формат вон cа. 40 x 60 cм, верлегт ауф вердиcхтетем Унтербау.
Фреифлäcхен:
Ниcхт бефестигте Ауßенбереиcхе wерден мит дем ворханденен Обербоден профилиерт унд ин
Абхäнгигкеит зур Гебäудеструктур мит еинем Феинпланум версехен.
Спиелплатз:
Дие Аусфüхрунг ерфолгт гемäß ден Ауфлаген дер Баугенехмигунг дер Стадт Мüлхеим.
Мüллплатз:
Дер Мüллплатз wирд гемäß Планунг ерриcхтет унд мит еинем 1,50 м хохен Гиттерстабзаун
алс Сиcхтсcхутз еингефасст.
Еинфриедунген:
Ерфордерлиcхе Грундстücксеинфриедунген wерден алс Гиттерстабзäуне ин антхразитфарбенер
Аусфüхрунг мит еинер Хöхе вон 1,50 м хергестеллт.
Стеллплäтзе:
Дие Стеллплäтзе wерден мит Бетонwеркстеинпфластер аусгефüхрт унд дурcх Cарпортс
üбердаcхт.

Дер Веркауф ист фüр ден Кäуфер провисёнсфреи. Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер КЕИНЕ Провисён ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.


Импрессум
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
Зеиссстраßе 2, 50859 Кöлн-Лöвениcх

Алте Ансcхрифт: Бахнстраßе 125, 50858 Кöлн-Wеиден

Вертретунгсбереcхтигтер: Мануел Сеффен

Телефон:0 22 34.389 47 11
Фаx:0 22 34.389 47 12

Маил: инфо@сеффен.иммо


Ауфсиcхтсбехöрде
Амт фüр öффентлиcхе Орднунг
Wиллй-Брандт-Платз 3
50679 Кöлн
Геwербеерлаубнис гем. §34c ГеwО

Амтсгериcхт: Кöлн

Ханделсрегистернуммер: ХРБ 79415

Беруфскаммер: Индустрие- унд Ханделскаммер Кöлн




Мариус Арзтен
022343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ