Рендите 7,3 % - Зентрал гелегенес Wохн- унд Гесcхäфтсхаус ин Wермелскирcхен мит хохер Фреqуенз
ID: 481484#2407/1223904
#Жилые #КоммерческиеЗдания #Продажа #Вермельскирхен #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #РейнишБергишерКрайс #Германия
Контактная информация:
Ben Baysal
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +49 (0) 2234-3894711
Mobil: +49 (0) 2234-3894711
Гостиная и фирмы, деловой Вермельскирхен Продажа Германия | Image
Гостиная и фирмы, деловой Продажа
€ 494 000 (≈ US$ 563 000)
DE-42929 Вермельскирхен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 494 000 (≈
3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
доступный в соответствии с договором
1900
Области
Жилая площадь2.120,49 Квадратные футы
собственность0,22 акр
Описание
Беи дем ангеботенен Wохн- унд Гесcхäфтсхаус ханделт ес сиcх ум еин Гебäуде, wелcхес cа. 1900 ерриcхтет унд ин ден летзтен Jахрен теилwеисе модернисиерт wурде. Ес биетет актуелл 2 вермиетете Wохнунген унд 3 Геwербееинхеитен. Еине Бесондерхеит диесес Обjектс ист дие Мöглиcхкеит, еине дер бестехенден Wохнунген, wие урспрüнглиcх конзипиерт, ин дреи Еинхеитен зу теилен унд со инсгесамт виер Wохнунген им Хаус зу сcхаффен.Дас Гебäуде стехт ауф еинем 873 м² гроßен Грундстücк унд верфüгт üбер еине Wохнфлäcхе вон cа. 197 м² соwие еине Геwербефлäcхе вон cа. 196 м². Зум Грундстücк гехöрен зудем 10 Ауßенстеллплäтзе унд 4 Гараген, дие зусäтзлиcхе Еиннахмемöглиcхкеитен биетен.
Дие Иммобилие wурде лауфенд инстанд гехалтен унд биетет wеитерес Ентwиcклунгспотензиал, инсбесондере дурcх дие Ерwеитерунг дер Wохннутзунг.
Актуелл белäуфт сиcх дие Jахреснеттомиете сиcх ауф 36.056 €. Дамит ергибт сиcх еин Фактор вон 13,7 унд еине Брутторендите вон 7,30 %.
Дие ангегебене СОЛЛ-Миете ин Хöхе вон 42.996 € канн ерреиcхт wерден, индем дие Wохнунгсмиетен ан дие актуелле Дурcхсcхниттсмиете ангепасст wерден унд дер бисхер ноcх фреие Ауßенстеллплатз вермиетет wирд.
Иммо Парадисе 64д3992б 231б6642 481484#2407
положение
#Рейниш-БергишерКрайс #Кёльн
Дие Иммобилие бефиндет сиcх ин еинер äуßерст аттрактивен Лаге вон Wермелскирcхен, дие сиcх дурcх еине идеале Комбинатён аус гутер Анбиндунг унд хохер Кунденфреqуенз аусзеиcхнет. Дие зентрале Поситён ин диесер cхармантен Клеинстадт им Бергисcхен Ланд биетет херворрагенде Ворауссетзунген фüр Геwербетреибенде унд Диенстлеистер.Ин директер Умгебунг финден сиcх захлреиcхе Еинкауфсмöглиcхкеитен, Сcхулен, Киндергäртен унд Äрзте, дие фüр еине константе Бесуcхерфреqуенз сорген. Дие аусгезеиcхнете Анбиндунг ан дие Аутобахн А1 ермöглиcхт еине сcхнелле Ерреиcхбаркеит вон Wиртсcхафтсзентрен wие Кöлн, Леверкусен унд Ремсcхеид. Ауcх дер öффентлиcхе Нахверкехр биетет еине оптимале Инфраструктур фüр Кунден унд Митарбеитер.
Зусäтзлиcх профитиерт дие Лаге вон еинер лебендиген Наcхбарсcхафт унд еинем бреитен Фреизеитангебот. Дие Комбинатён аус зентралер Ерреиcхбаркеит унд еинер активен, гут вернетзтен Гемеинсcхафт маcхт диесе Иммобилие зу еинем идеален Стандорт фüр Ихр Геwербе.
арматура
Дас Wохн- унд Гесcхäфтсхаус биетет еине дурcхдаcхте Ауфтеилунг аус Геwербе- унд Wохнеинхеитен.Ердгесcхосс:
- Cафé мит 24/7-Öффнунгсзеитен ин еинем гепфлегтен Зустанд, мит cа. 121 м² Геwербефлäcхе
- Бäcкереи, ин еинем гутен Зустанд, мит cа. 35 м² Геwербефлäcхе
- Сcхнеидербетриеб, ебенфаллс гепфлегт унд гут инстанд гехалтен, мит cа. 45 м² Геwербефлäcхе
1. Обергесcхосс:
- 5-Зиммер-Wохнунг мит Гасетагенхеизунг аус дем Jахр 2019. Аусгестаттет мит 2-фаcх вергластен Кунстстофффенстерн (Бауjахре 2004–2006), 1 x Wанненбад мит Фенстер, 1 x Дусcхбад мит Фенстер, 1 x Дусcхбад охне Фенстер. Дие Wохнунг ист фест вермиетет.
Даcхгесcхосс:
- 2-Зиммер-Wохнунг, гепфлегт унд фест вермиетет. Верфüгт üбер еин Фенстербад унд ист ин еинем гутен Зустанд. 1 x Wанненбад мит Фенстер. Дие Wохнунг ист фест вермиетет.
- 5 x Абстеллраум, дие ебенфаллс Ентwиcклунгспотентиал биетен.
Зусäтзлиcхе Аусстаттунгсмеркмале:
- 10 Ауßенстеллплäтзе
- 4 Гараген
- Гебäуде комплетт унтеркеллерт
- Гасзентралхеизунг
- 1 x Гасетагенхеизунг
- 1 x Гасзентралхеизунг
- Фассаде грößтентеилс гедäммт
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2023-03-03
действует до: 02.03.2033
Typ: „nichtwohn”
спрос на энергию : 188,38 kwh/(m²*a)
Класс : F
действует до: 02.03.2033
Typ: „nichtwohn”
спрос на энергию : 188,38 kwh/(m²*a)
Класс : F
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Бен Байсал
02234-3894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления