3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1125503/1321935
Plat Gaggenau Foreclosures Germany | 1
Plat
foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 161 000 (≈ COP 699 481 000)
DE-76571 Gaggenau, Hansjakobstraße 10
Baden-Württemberg, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
De heer Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970Financiën
Veilingdatum 16.02.2026
699 481 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 161 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1955
Netjes
Gebieden
Leefruimte66,20 m²
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 3-Zimmerwohnung Nr. 1 mit zugehörigem Kellerraum in einem Dreifamilienhaus.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.02.2026 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rastatt, Sitzungssaal 006, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 161.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 42/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 3-Zimmerwohnung Nr. 1 mit zugehörigem Kellerraum in einem Dreifamilienhaus.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 11.11.2024 besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Innen- und Außenbesichtigung sowie Durchsicht relevanter Unterlagen. Die Wohnung war zum Besichtigungszeitpunkt voll möbliert und bewohnt.
### Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 liegt im Erdgeschoss eines voll unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,20 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche (mit Tageslicht) und Bad (ebenfalls mit Tageslicht). Die Räume sind vom zentralen Flur erreichbar. Der Grundriss ist funktional, sämtliche Räume sind gut belichtet und erhalten über den Tag verteilt ausreichend Sonnenlicht. Das Badezimmer sowie die Elektroinstallation und Fenster (vermutlich Anfang der 2000er erneuert) wurden modernisiert, Laminat wurde über vorhandenem Parkett verlegt. Die Wohnung weist einen zufriedenstellenden Allgemeinzustand auf, ist jedoch überdurchschnittlich verschmutzt. Der Kellerraum Nr.1 gehört zur Wohnung.
### Gebäude
Das Gebäude wurde konventionell in Mauerwerk errichtet und hat ein Satteldach mit Gaube, gedeckt mit Betondachsteinen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung; die zugehörige Therme ist im Kellergeschoss untergebracht. Gängige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden teilweise durchgeführt. Die Kellerdecke ist gedämmt, mit einigen Fehlstellen. Der Hauszugang ist über eine kleine Außentreppe erreichbar. Das Gesamterscheinungsbild ist altersgerecht mit Instandsetzungsbedarf.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.
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Locatie
#KreisRastatt #Karlsruhe
Gaggenau, Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg, ca. 30.000 Einwohner.Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Gaggenau in einem älteren, durch Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Mikrolage gilt als mittlere Wohnlage, ohne besondere Beeinträchtigungen durch Gewerbe. Die Umgebung ist überwiegend offen bebaut, mehrgeschossig und geprägt durch ältere Gebäudebestände. Das Objekt liegt an einer Wohnstraße mit mittlerer Verkehrsdichte; Gehwege sind beidseitig vorhanden. Emissionen durch die ca. 800 m entfernt verlaufende B462 können je nach Wind und Wetterlage wahrnehmbar sein.
Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf gut: ÖPNV (Bus, S-Bahn) ist ca. 1 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenso in fußläufiger Distanz (ca. 1 km). Kindergarten, Gymnasium und klinische Grundversorgung sind im Ort verfügbar, weiterführende medizinische Einrichtungen in benachbarten Städten.
Das Grundstück ist annähernd eben, besitzt eine rechteckige Form und ist nach Nordosten ausgerichtet. Bewuchs und Gartenanlagen sind durchschnittlich; Grundstückszuschnitt und -nutzung sind zweckmäßig.
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Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1125503
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 42/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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