OEDERAN: Mehrfamilienhaus, 285 m2, *TOP gepflegt* und solide vermietet!,Meergezins Oederan Te Koop Germany

Financiën

Prijs

€ 199 000 (≈

USD ▼

227 000)

Commissie

7,14

Gratis, verkrijgbaar bij

Beschikbaar Op afspraak

Jaar van productie

1927

Kamer

Kamer10

Gebieden

Leefruimte3.067,71 sq.ft

Land0,15 acre

Nuttig gebied5.500 sq.ft

Beschrijving

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 285 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung und der gepflegte Zustand ermöglichen eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietbarkeit.

Das Gebäude wurde vom Vorbesitzer, einem deutschen Handwerksmeister, selbst instand gehalten – was sich in der hervorragenden Bauqualität und technischen Ausstattung widerspiegelt. Alle relevanten Modernisierungsmaßnahmen wurden professionell umgesetzt, wodurch zukünftiger Instandhaltungsaufwand minimiert ist.

Immo Paradise 773c0e37 8a364c17 502527#4381

Locatie

#KreisMittelsachsen #Chemnitz

Lage & Makrolage
Oederan – Teil des wirtschaftlich aufstrebenden Landkreises Mittelsachsen – bietet eine stabile Mieterstruktur mit Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral mit idealer Anbindung an die B175 sowie den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – ein großer Pluspunkt für Familien und Pendler gleichermaßen.

Die Region profitiert zunehmend von Abwanderungsumkehr, Infrastrukturinvestitionen und der Nähe zu den Ballungszentren Chemnitz und Freiberg.

Uitrusting

Die Wohneinheiten sind mit PVC-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Moderne Bäder mit Dusche und Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Doppelverglaste Kunststofffenster und Holzinnentüren unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Zudem verfügt das Gebäude über Kabel-/Sat-TV und bietet VDSL-Breitbandzugang.

Andere

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine renditestarke, risikoarme Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die solide Bausubstanz der gepflegte Zustand machen das Objekt zu einer idealen Ergänzung für jedes Immobilienportfolio – sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger die voraus schauen. Faktor 13

Justus-Konrad Flade
+491604986152, +4935127501899
JUBEFA GmbH

OEDERAN: Mehrfamilienhaus, 285 m2, TOP gepflegt und solide vermietet!

Meergezins Te Koop
€ 199 000 (≈ US$ 227 000)
DE-09569 Oederan, Gahlenz
Sachsen, Germany

OEDERAN: Mehrfamilienhaus, 285 m2, *TOP gepflegt* und solide vermietet!

Meergezins Te Koop € 199 000 (≈ US$ 227 000) DE-09569 Oederan, GahlenzSachsen, Germany

OEDERAN: Mehrfamilienhaus, 285 m2, TOP gepflegt und solide vermietet!

Meergezins Te Koop
€ 199 000 (≈ US$ 227 000)
DE-09569 Oederan, Gahlenz
Sachsen, Germany