Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1047413/1278392
Enebolig Dudenhofen Tyskland | 1
Enebolig
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 200 000 (≈ US$ 228 000)
DE-67373 Dudenhofen, Amalienstraße 1
Rheinland-Pfalz, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
auksjonsdagen 29.08.2025
228 000)
estimert, etter markedsverdi € 200 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
Områder
boareal1.216,32 kvadratfot
eiendom0,07 acre
statister
Kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 1/2 Miteigentumsanteils an dem Flurstück 2602 verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im Erd- und Dachgeschoss sowie im Spitzboden im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.08.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Speyer, Sitzungssaal 1, Wormser Straße 41, 67346 Speyer öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 200.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 17/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 1/2 Miteigentumsanteils an dem Flurstück 2602 verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im Erd- und Dachgeschoss sowie im Spitzboden im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 24.08.2023 vollständig von außen und innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Ortsbesichtigung sowie vorliegender Unterlagen, darunter Bauzeichnungen, Flurkarten und behördliche Auskünfte.
### Gebäude
Das Objekt ist ein eingeschossiges, teilunterkellertes, freistehendes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Das Baujahr liegt um 1920, es erfolgten Umbauten in 1972 sowie 1994/95. Die massive Bauweise umfasst Stampfbetonfundament, Putzfassade und Holzbalkendecken zum Dachgeschoss. Die Dachform ist ein Satteldach aus Holz mit Tondachziegeleindeckung. Der Grundriss gliedert sich in ein Erdgeschoss mit ca. 72 m² und ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 41 m², ergibt zusammen eine Wohnfläche von ca. 113 m² (lt. Gutachten, der Teilungserklärung nach 155,99 m²). Im Erdgeschoss gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Speisekammer, Küche und Tageslichtbad. Im Dachgeschoss sind weitere Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad im Rohbauzustand vorhanden. Zum Haus gehört ein einfacher Hof ohne Gartenstellplatz.
Die Räume des Hauses sind teilweise modernisiert, teilweise besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf. Die Belichtung erfolgt überwiegend durch Fenster zu zwei Hausseiten, im Dachgeschoss zudem durch Dachflächenfenster. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, einige Dachfenster sind aus Holz oder Kunststoff. Die Belichtung ist als durchschnittlich zu bewerten.
Der bauliche Zustand ist insgesamt renovierungsbedürftig. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist im Rohbau, die übrige Ausstattung ist teilweise überaltert. Der Hof ist betoniert und straßenseitig durch eine Mauer eingefriedet. Das Objekt steht unter keinem Denkmal- oder Naturschutz.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend und unbewohnt.
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stilling
#Rhein-Pfalz-Kreis
Die Immobilie liegt in Dudenhofen einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung.Es handelt sich um ein Eckgrundstück an zwei ausgebauten Straßen mit Plattengehwegen, Straßenbeleuchtung und öffentlichen Parkmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich ähnliche Wohnhäuser und vereinzelt kleine Mehrfamilienhäuser.
Schulen (Grundschule, Realschule plus), Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit Buslinien nach Speyer (ca. 6 km) und in umliegende Städte sowie gute Autobahnverbindung (A61, B9, B39).
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, ca. 270 qm groß, und nach Augenschein eben. Die Straßenfront beträgt ca. 39 m, die Tiefe ca. 6,5 m. Der Hof ist betoniert und durch eine massive Mauer eingefriedet. Weitere Angaben zum Bewuchs sind nicht vorhanden.
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annet
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1047413
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 17/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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