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3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung) 

ID: 1038923/1271244

Leiligheter
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 55 000 (≈ US$  62 700) 
DE-37444 Sankt Andreasberg, Sankt Andreasberg, An der Rolle 9B
Niedersachsen, Tyskland

1
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Finansiere
auksjonsdagen 13.08.2025
estimert, etter markedsverdi € 55 000 (≈ 
62 700) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1970
Områder
boareal581,25 kvadratfot
statister
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im 2. Geschoss des Hauses III gelegenen Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nr. III 15 bezeichnet, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Saal/Raum 233, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 55.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 14/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im 2. Geschoss des Hauses III gelegenen Wohnung, im Aufteilungsplan mit Nr. III 15 bezeichnet, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus.

### Besichtigung

Das Objekt wurde beim zweiten Ortstermin am 23. Januar 2024 besichtigt. Die Bewertung der Wohnung und der gemeinschaftlich genutzten Flächen basierte auf Erhebungen während der Besichtigung und vorliegenden Unterlagen.

### Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von 54 m². Die Raumaufteilung besteht aus einer Dreizimmerwohnung mit Kochnische, Bad und Flur. Das größere Schlafzimmer ist ostwärts, Wohnzimmer und kleines Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet; die Loggia ist ebenfalls nach Süden orientiert und zugänglich vom Wohnzimmer. Alle Räume sind natürlich belichtet und belüftet, das kleinere Schlafzimmer ist als gefangener Raum nur durch das Wohnzimmer erreichbar. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrestypisch. Zu der zu bewertenden Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 25.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, besteht aus Massivbauweise, ist voll unterkellert und besitzt ein Flachdach. Die Wohneinheit ist Teil einer größeren Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 37 Wohnungen und zusätzlichen Parkmöglichkeiten auf dem Gelände, darunter 30 Stellplätze und 7 Garagen.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung leerstehend.
stilling
#KreisGoslar #KreisGoslar
Das Versteigerungsobjekt liegt in Braunlage, im Ortsteil Sankt Andreasberg, einem touristischen Gebiet im Oberharz mit 5.527 Einwohnern.

Die Umgebung hat eine ruhige Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung und einigen Ferienwohnungen. Verkehrsverbindungen bestehen über die Straße "An der Rolle", die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist etwa 1 km entfernt gegeben. Die nähere Umgebung bietet grundlegende Einkaufs- und Bildungseinrichtungen, während weiterführende Schulen und medizinische Versorgung in benachbarten Ortschaften vorhanden sind.

Der Harz mit seiner touristischen Infrastruktur und Sehenswürdigkeiten, wie dem Erlebnisbergwerk und verschiedenen Sportmöglichkeiten, bietet zusätzliche Vorzüge. Braunlage, einschließlich seiner Ortsteile, gehört zum Landkreis Goslar in Niedersachsen.
annet
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1038923

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 14/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!