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3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung) 

ID: 1038916/1262567

Leiligheter
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi € 250 000 (≈ US$  285 000) 
DE-68804 Altlußheim, Schillerstraße 18
Baden-Württemberg, Tyskland

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Finansiere
auksjonsdagen 17.07.2025
estimert, etter markedsverdi € 250 000 (≈ 
285 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1985
Områder
boareal936,46 kvadratfot
statister
Hageyes,hage
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG und Kellerraum im KG eines Mehrfamilienhauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der in dem der Nachtragsurkunde angehängten EG-Plan gelb umrandeten Terrassenfläche sowie am KFZ-Stellplatz Nr. 6 im EG-Plan. Des Weiteren gelangt die Pkw-Garage Nr. 4 zur Versteigerung.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.07.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Raum B115, Sitzungssaal, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1: 3-Zimmer-Wohnung; Verkehrswert: 250.000,00 €
Lfd. Nr. 2: PKW-Garage; Verkehrswert: 15.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 286/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG und Kellerraum im KG eines Mehrfamilienhauses. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der in dem der Nachtragsurkunde angehängten EG-Plan gelb umrandeten Terrassenfläche sowie am KFZ-Stellplatz Nr. 6 im EG-Plan. Des Weiteren gelangt die Pkw-Garage Nr. 4 zur Versteigerung.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 23. Dezember 2024 besichtigt. Die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes waren zugänglich, während die Wohnung basierend auf den Bauunterlagen beschrieben wurde.

### Wohnung

Die zu bewertende Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses besteht aus drei Aufenthaltsräumen, einem Bad, WC, einer Diele, einer Küche, einem Vorratsraum sowie einer Terrasse. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und funktional, während die Belichtung als befriedigend bis ausreichend eingeschätzt wird. Die Wohnfläche beträgt 87,29 m². Die Wohnung bedarf einer Komplettrenovierung, was sich in einem relativ renovierungsbedürftigen Zustand widerspiegelt.

Das Gebäude wurde 1985 errichtet und weist zwei Vollgeschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss auf. Es ist ein Satteldach ohne Dachflächenfenster, jedoch mit Gauben vorhanden. Die bauliche Substanz ist massiv mit Beton-Streifenfundamenten, Poroton- und Kalksandsteinwänden sowie Massivdecken als Fertigteildecken. Erneuerungen wie die Heizungsanlage und die Leitungssysteme sind 2024 erfolgt. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums ist überwiegend instand gehalten, jedoch bestehen Bauschäden wie lose Fliesen und stehendes Wasser im Kellerbereich.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leer stehend.
stilling
#Rhein-Neckar-Kreis #Karlsruhe
Das Objekt befindet sich im zentralen Ortsbereich von Altlußheim, einer Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern.

Das Grundstück liegt in der Schillerstraße eine voll ausgebaute Wohnanliegerstraße mit befestigten Gehwegen und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Die Umgebung ist von zweigeschossiger Wohnbebauung geprägt, mit freiem Ackergelände in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
annet
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1038916

Gläubiger:

Sparkasse Südpfalz, Frau Schwartz, Tel: 06341/18-5152



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 286/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!