1-Zimmer-Appartment im Seniorenzentrum (Zwangsversteigerung)
ID: 1125207/1317437
フラット カールスルーエ ドイツ | 1
フラット
抵当流れ
評価額、時価 € 78 000 (≈ US$ 90 300)
DE-76133 カールスルーエ, インネンシュタット ウェスト, Stephanienstraße 43
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
ミスター Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
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0721-66336970ファイナンス
オークション開催日 21.01.2026
90 300)
評価額、時価 € 78 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1987
地域
居住スペース279,86 平方フィート
エクストラ
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an dem 1-Zimmer-Appartment im 3. Obergeschoss (Nr. 45) eines Seniorenzentrums.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.01.2026 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Raum 0.15, Sitzungssaal, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 78.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 56/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an dem 1-Zimmer-Appartment im 3. Obergeschoss (Nr. 45) eines Seniorenzentrums.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 29.11.2024 besichtigt. Ein eingeschränkter Zugang in das Apartment war möglich, wobei Rücksicht auf die aktuelle Heimbewohnerin genommen wurde. Die Bewertung stützt sich teilweise auf Sichtprüfung, teilweise auf Unterlagen (Pläne, Teilungserklärung, Protokolle).
### Wohnung (Apartment)
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Seniorenzentrums (Karl-Siebert-Haus), Baujahr 1987, und verfügt über ca. 26 m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine Einraumwohnung mit einer offenen Loggia und einem innenliegenden, barrierefreien Bad nach Pflegeheimstandards. Der Grundriss ist auf die Nutzung als Pflegeheimzimmer abgestimmt, inklusive Haltegriffen, Notruf und bodengleicher Dusche. Die Belichtung erfolgt über große, verglaste Elemente im Loggia-Erker, was für gute Lichtverhältnisse sorgt. Das Apartment ist zweckmäßig ausgestattet und erscheint gepflegt.
### Gebäude
Das Gebäude ist typischerweise unterkellert. Der Zugang ist barrierefrei gestaltet, zwei Personenaufzüge befinden sich im Haus. Das gesamte Gebäude umfasst 65 Nutzungseinheiten sowie Gemeinschafts- und Verwaltungsflächen. Die architektonische Gestaltung und die Bauweise entsprechen dem Standard der Entstehungszeit. Der Zustand der Gemeinschaftsbereiche ist ebenfalls gepflegt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Apartment durch eine Heimbewohnerin genutzt und im Rahmen eines Heimvertrags an den Betreiber (AWO) verpachtet. Die Nutzung ist laut Teilungserklärung ausschließlich als Pflegeheimplatz zulässig. Eine Eigennutzung oder Drittvermietung ist ausgeschlossen bzw. stark eingeschränkt.
所在地
#レジルングスベツィルクカールスルーエ
**Karlsruhe, Innenstadt (306.502 EW, Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg)** Das Objekt liegt zentral im Kernbereich der Stadt umgeben von mehrgeschossiger Wohn- und Geschäftsbebauung, nahe Kolpingplatz, Marktplatz und Europaplatz. Die Umgebung ist urban geprägt: Nachbarn sind Wohn- und Geschäftsgebäude, Dienstleister und Gastronomie. Die Stephanienstraße ist eine innerstädtische Straße mit moderatem bis starkem Verkehr.
**Versorgung und Infrastruktur:** Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés/Restaurants, ÖPNV (u.a. Haltestelle Europaplatz) befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der City erreichbar. Die Anbindung an Individualverkehr und Autobahn ist gegeben. Allerdings sind Parkplätze im Straßenraum stark eingeschränkt.
**Grundstück:**
Das Flurstück ist 1.224 m² groß, eben, polygonal zugeschnitten und liegt als Eckgrundstück an zwei Straßen (ca. 20 m Front Douglasstraße, ca. 50 m an der Stephanienstraße). Übliche Grünanlagen und Wege sind vorhanden.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/1-zimmer-appartment-im-seniorenzentrum.1125207
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 56/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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