Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1044360/1262575
casa unifamiliare Schwenningen Asta / preclusione Germania | 1
casa unifamiliare
Pignoramenti
stimato, Stati valore di mercato € 415 000 (≈ US$ 473 000)
DE-72477 Schwenningen, Heubergstraße 1
Baden-Württemberg, Germania
Contatta il proprietario
Finanza
data dell'asta 17.07.2025
473 000)
stimato, Stati valore di mercato € 415 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2000
Aree
vivere lo spazio2.701,74 piedi quadrati
proprietà0,13 acro
extra
Giardino
Cantina
strutture
Ammobiliato: Sì
Lodger piattoDescrizione
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.07.2025 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Sigmaringen, Sitzungssaal des Rathauses, Alte Pfarrstraße 9, 72477 Schwenningen öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 415.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 18/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 25.01.2023 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung größtenteils in Augenschein genommen. Die Einliegerwohnung konnte nicht betreten werden, da kein Zugang vorhanden war; deren Bewertung erfolgt auf Basis der Planunterlagen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde laut Bauakte 1999/2000 errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes, eingeschossiges und unterkellertes Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 251 m² (davon ca. 182 m² für das Haupthaus und ca. 69 m² für die Einliegerwohnung), verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung in den jeweiligen Geschossen ist funktional:
- Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Diele, Kinderzimmer, Bad mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Abstellraum.
- Das Dachgeschoss beinhaltet Vorraum, Diele, Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Dusche, Kinderzimmer, WC.
- Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst Diele, Bad, Schlafen, Wohnen, Kochen/Essen und Abstellraum.
Der Zugang ist barrierefrei. Das Gebäude steht auf einem Streifenfundament aus Beton; die Wände sind aus Mauerwerk, die Decken aus Stahlbeton. Die Treppen bestehen aus einer Stahlkonstruktion mit Holzstufen. Das Dach ist ein gedämmtes Satteldach mit Tondachziegeln. Die Außenwände sind verputzt und gestrichen. Die Belichtung erscheint zweckmäßig, wobei der Zustand und die Grundrissgestaltung insgesamt als funktional bezeichnet werden können.
Der bauliche Zustand wird insgesamt als normal mit erheblichem Unterhaltungs- und Fertigstellungsstau beschrieben. Es bestehen starke Putzschäden an Fassade und Balkon. Teilbereiche wie WC oder Bad sind im Rohbauzustand, Terrassenflächen ohne Belag und teilweise ohne Außenputz. Es liegen keine Hinweise auf Hausschwamm oder Altlasten vor. Das Objekt ist nicht denkmalgeschützt.
### Garage
Die Doppelgarage ist massiv, mit elektrischem Sektionaltor, Strom- und Wasseranschluss, Satteldach und Fliesenboden ausgeführt und befindet sich ebenfalls im bewerteten Zustand.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise eigengenutzt, Teile – insbesondere die Einliegerwohnung – waren nicht zugänglich bzw. der Zugang auf eine mutmaßliche Fremdnutzung oder Leerstand beschränkt. Das Grundstück war nicht vermietet oder verpachtet.
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posizione
#LandkreisSigmaringen #RegierungsbezirkTubinga
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwenningen, in einer ruhigen Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr; die Umgebung ist geprägt von Wohnnutzung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.Beeinträchtigungen sind gering und vor allem auf den örtlichen Straßenverkehr zurückzuführen. Das Objekt liegt ca. 500 m vom Ortszentrum und der Ortsverwaltung entfernt.
Schulen, Kindergarten und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig (im Ort), teils in Nachbarorten (Stetten a. k. M. ca. 8 km, Meßstetten ca. 12 km) erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück ist eben, mit unregelmäßiger Form als Eckgrundstück (ca. 30 m Straßenfront, 18 m mittlere Tiefe). Bewuchs oder gärtnerische Besonderheiten sind nicht beschrieben.
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altro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung.1044360
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 18/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Esonero di responsabilità
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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