3-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1073621/1294193
Vivienda Apartamento Brunswick Subasta / Foreclosure Alemania | 1
Vivienda Apartamento
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 430 000 (≈ US$ 503 000)
DE-38124 Brunswick, Heideberg, An den Teichen 6
Niedersachsen, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
fecha de la subasta 29.10.2025
503 000)
estimado, el valor de mercado € 430 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1966
mantenida
Áreas
Superficie1.657,64 pie
extras
Jardín
Bodega
instalaciones
Amueblado: sí
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss nebst Kellerräumen, Nr. 2 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte an Garagen, Gartenflächen, dem Spitzboden und dem Flur im Dachgeschoss.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.10.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Braunschweig, Sitzungssaal A 107, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 430.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 24 K 10/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss nebst Kellerräumen, Nr. 2 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte an Garagen, Gartenflächen, dem Spitzboden und dem Flur im Dachgeschoss.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 19.02.2025 durch Innen- und Außenbesichtigung der Wohnung, des Kellers und des Grundstücks begutachtet. Die Bewertung basiert auf dem Eindruck vor Ort und den vorliegenden Unterlagen, ein eigenes Aufmaß wurde nicht durchgeführt.
### Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² (davon ca. 39 m² im ausgebauten Spitzboden). Die Aufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, Flur, Diele und ein weiteres Zimmer im Spitzboden. Das ehemals abgetrennte Esszimmer wurde dem Wohnzimmer zugeordnet. Die Diele wurde zusammen mit dem Kinderzimmer in einen Ess- und Arbeitsbereich mit offener Treppe zum Spitzboden umgebaut. Die Wohnung besitzt zwei Balkone mit Markisen. Die Belichtung ist aufgrund zahlreicher Fenster und Dächeröffnungen gut, sodass alle Räume ausreichend Tageslicht erhalten. Die Wohnräume befinden sich in einem durchschnittlichen Bauzustand ohne festgestellte Mängel.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist ca. 1966, der Umbau der Wohnung erfolgte 2008. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und ist massiv errichtet, verfügt über eine Klinkerfassade und massive Innenwände. Besonderheiten sind das Sondernutzungsrecht an einer Garage (linker Teil der Garage von der Zufahrt aus), zwei Kellerräume und ein zugeordneter Gartenbereich.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.
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posición
Braunschweig, Stadtteil Stöckheim, ca. 252.000 Einwohner, liegt im Landkreis Braunschweig in Niedersachsen.
Das Objekt befindet sich in einer Wohnlage im Süden von Braunschweig inmitten eines ruhigen Wohngebietes mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil Stöckheim umfassend vorhanden und fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Gehweite, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
Das Grundstück ist regelmäßig rechteckig geschnitten mit einer Gesamtgröße von ca. 1.054 m² (50/100 Miteigentumsanteil für diese Wohnung). Angaben zum Bewuchs sind nicht detailliert ausgewiesen; das Grundstück ist gärtnerisch angelegt. Die Topografie ist eben, Besonderheiten wurden keine festgestellt.
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Das Objekt befindet sich in einer Wohnlage im Süden von Braunschweig inmitten eines ruhigen Wohngebietes mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil Stöckheim umfassend vorhanden und fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Gehweite, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
Das Grundstück ist regelmäßig rechteckig geschnitten mit einer Gesamtgröße von ca. 1.054 m² (50/100 Miteigentumsanteil für diese Wohnung). Angaben zum Bewuchs sind nicht detailliert ausgewiesen; das Grundstück ist gärtnerisch angelegt. Die Topografie ist eben, Besonderheiten wurden keine festgestellt.
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otro
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/3-zimmerwohnung.1073621
Gläubiger:
Kein Ansprechpartner für Interessenten in diesem Verfahren
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 24 K 10/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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