SB-Dudweiler - Altengerechte Wohnung im KFW 40 Energiesparhaus - Hohe Steuervorteile sichern !
ID: ETWDU102A/1291249
Información de contacto :
Frau Lisa Pelzer
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
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Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Apartamento en planta baja Saarbrücken Venta Alemania | Ansicht 1
Apartamento en planta baja Venta
€ 363 000 (≈ US$ 414 000)
DE-66125 Saarbrücken
Saarland, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 363 000 (≈
Comisión sin para el comprador / arrendatariodisponible pronto
2025
primera vez que uso
Habitaciones
habitación3
dormitorio2
Cuarto de baño / WC1
Áreas
Superficie1.041,95 pie
Descripción
Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler
Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage in Saarbrücken-Dudweiler. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 48 bis ca. 93 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Wintergärten mit guter Besonnung .
Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung S 02 im Untergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 37 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² , das geräumige Bad mit Fenster von ca. 7 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 16 m². Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Alter: NEUBAU
posición
#RegionalverbandSaarbrücken #RegionalverbandSaarbrücken
Saarbrücker Dudweiler, Am Anger zentrale Stadtlage im Stadtteil Dudweiler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Sie sind in wenigen Gehminuten im Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bzw. weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in der Theodor-Storm-Straße
guarniciones
Moderne helle altersgerechte Wohnung mit moderner Technik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler
Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibungen für Vermieter möglich !
Energiesparendes Bauen im KFW 40 Standard. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage in Saarbrücken-Dudweiler. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 48 bis ca. 93 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage. Elektrische Rollläden, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf Energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Wintergärten mit guter Besonnung .
Geniesen Sie den Wohnkomfort eines modernen hellen überwiegend barrierefreien Gebäudes mit neuester Technik.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung S 02 im Untergeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den hellen geräumigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 37 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² , das geräumige Bad mit Fenster von ca. 7 m² - ausgestattet mit Wanne und Dusche sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer von ca. 16 m². Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Teilbar ab: 96.8
Certificado de Eficiencia Energética
Fecha de emisión: 2024-01-09
válido hasta: 09.01.2034
pase Energía: BEDARF
Energía primaria: Bomba de calor de fuente de aire
construido: 2024
La demanda de energía: 15,00 kwh/(m²*a)
Clase: A+
válido hasta: 09.01.2034
pase Energía: BEDARF
Energía primaria: Bomba de calor de fuente de aire
construido: 2024
La demanda de energía: 15,00 kwh/(m²*a)
Clase: A+
otro
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden.
Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
renuncia
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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