Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1120052/1320773
Living & Firm, business-house Laupheim Auction / Foreclosure Germany | 1
Living & Firm, business-house
Foreclosures
estimated, market value € 820 000 (≈ RON 4 168 000)
DE-88471 Laupheim, Untersulmetingen, Uhlmannstraße 3
Baden-Württemberg, Germany
immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
Mr. Media GmbH & Co.KG
techn. Dienstleister der Gerichte
Mariazeller Straße 6
DE 78664 Eschbronn
0721-66336970Finances
Auction date February 10, 2026
4 168 000)
estimated, market value € 820 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2012
Rooms
Room4
Areas
Living space146 sq.m
Property1 018 sq.m
Usable area1 253 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit Backstube, Produktions- und Lagerhalle, Büro-/Sozialtrakt, Wohnung und Doppelgarage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.02.2026 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz wird im Sitzungssaal des Rathauses, Marktplatz 1, 88471 Laupheim öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert €: 820.000,00
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 24/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück mit Backstube, Produktions- und Lagerhalle, Büro-/Sozialtrakt, Wohnung und Doppelgarage.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 17.11.2024 von außen und am 19.11.2024 zusätzlich begutachtet. Die Bewertung erfolgte anhand der vorliegenden Unterlagen und Pläne, ergänzt um eine rein visuelle Besichtigung vor Ort.
### Gebäude
Das langgestreckte Gewerbegebäude besteht aus mehreren Bauabschnitten (Baujahre: 1973, 1983, 1995, 1998, 2006). Der Hauptbauteil wurde 1973 als Backhalle mit Teilunterkellerung erbaut. 1983 erfolgte eine Erweiterung im Süden mit einer Doppelgarage im Untergeschoss sowie dem Ausbau einer Großwohnung und weiterer Betriebsräume. Um 1992 wurde eine Edelstahlelementkaminanlage ergänzt. 1995 und 1998 kamen Anbauten für den Bäckereibetrieb und einen Kühlcontainer hinzu, 2006 folgte eine weitere Erweiterung um Büro- und Sozialräume.
Die Räumlichkeiten sind funktional gegliedert: Im Untergeschoss befinden sich Lager-, Technik-, Sozialräume und eine Doppelgarage; das Erdgeschoss bietet Produktionsbereiche, Lagerflächen, Kühlräume sowie die Anlieferungszone, Nebengebäude und Lagerhallenanbau. Das Obergeschoss beherbergt einen modernen Bürotrakt im Norden, neue und ältere Sozialbereiche sowie eine große Wohnung mit mehreren Schlafräumen, Wohnzimmer, Küche, Bädern und zwei großen Terrassen.
Die Grundrissgestaltung ist insgesamt zweckorientiert für eine Großbäckerei konzipiert, die einzelnen Bauteile variieren jedoch stark in Alter, Ausbauqualität und Modernisierungsstand. Die Belichtung der meisten Räume ist durch Fenster und Lichtkuppeln gegeben, im Obergeschoss sind Fensterfronten und Zugang zu Terrassen vorhanden. Die Nutzung des Gebäudes ist auf nicht wesentlich störendes Gewerbe begrenzt. Die gesamte Grundstücksbebauung ist weitgehend ausgeschöpft.
Der Zustand der älteren Gebäudeteile zeigt deutlichen Sanierungsbedarf (Fenster, Oberlichter, Fliesen, Türen, Estrich, Feuchteschäden). Die neueren Büro- und Sozialtrakte sind gepflegt bis neuwertig. Die Ausstattungsdetails und Baukonstruktionen sind im Folgenden separat aufgeführt.
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### Grundstück
Die Grundstücksfläche beträgt 1.018 m². Das Grundstück ist weitgehend eben, der südliche Teil hat eine Zufahrt zur Doppelgarage und leichte Hanglage zum bewaldeten Steilhang im Westen. Die Form ist schmal und länglich. Es ist vollständig mit Betriebsgebäuden bebaut. Ein schmaler, unterschiedlich befestigter Hof mit Stellplätzen befindet sich östlich; im Süden ein kleiner Grünbereich. Die Nachbarbebauung ist im Norden, Osten und Westen gewerblich, im Süden befinden sich gemischte und Wohnbauflächen. Baulasten auf dem Nachbargrundstück begünstigen die Nutzung des Flurstücks.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vollständig eigengenutzt.
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Position
#KreisBiberach #RegierungsbezirkTübingen
Laupheim (ca. 20.000 Einwohner), Landkreis Biberach, Baden-WürttembergDas Objekt liegt am südlichen Rand eines größeren Gewerbegebiets mitten in Laupheim. Die Umgebung wird im Norden, Osten und Westen durch Gewerbebauten geprägt, nach Süden schließen Wohn- und Mischgebiete an. Das Grundstück liegt direkt an einer öffentlichen Erschließungsstraße, eine Hangkante mit Steilabfall Richtung Westen grenzt direkt an.
Die Entfernung zum Stadtkern beträgt ca. 500 m. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (diverse Schultypen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen), Freizeit- und Kultureinrichtungen ist für ein Mittelzentrum vollständig gegeben. Es bestehen sehr gute Bus- und Bahnverbindungen (Bahnhof Laupheim-West, Anschluss B30, Autobahn A7 rund 20 km entfernt). Ärzte, Einkauf und öffentliche Einrichtungen sind in Laupheim zahlreich vorhanden.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.1120052
Gläubiger:
Telefon 07351 570 - 2314
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 24/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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