Room / Shared flat Saarbrücken Auction / Foreclosure Germany | Einzelzimmer in Alten- und Pflegeeinrichtung (Zwangsversteigerung)

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Einzelzimmer in Alten- und Pflegeeinrichtung (Zwangsversteigerung) 

ID: 1063970/1292698
Room / Shared flat Saarbrücken Auction / Foreclosure Germany | 1
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Room / Shared flat
Foreclosures
estimated, market value € 146 000 (≈ US$  166 000) 
DE-66115 Saarbrücken, Am Krenzelsberg 19
Saarland, Germany

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Finances
Auction date October 22, 2025
estimated, market value € 146 000 (≈ 
166 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2012
Groomed
Areas
Living space247,57 sqft
Extras
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished: Yes
yes,Lift / Elevator Lift / Elevator
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum Einzelzimmer an dem Einzelzimmer Nr. 14 laut Aufteilungsplan; 1. Obergeschoss in einer Alten- und Pflegeeinrichtung.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.10.2025 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Sitzungssaal RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), Mainzer Straße 178, 66115 Saarbrücken öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 146.000,- €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 48 K 31/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum Einzelzimmer an dem Einzelzimmer Nr. 14 laut Aufteilungsplan; 1. Obergeschoss in einer Alten- und Pflegeeinrichtung.

### Besichtigung

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Die Bewertung erfolgte ergänzend auf Basis eingereichter Unterlagen wie Bauakte, Grundbuchauszug sowie Unterlagen über planungsrechtliche und beitragsrechtliche Situation.

### Wohnung

Die zu bewertende Einheit ist ein Einzelzimmer mit Bad im 1. Obergeschoss einer Alten- und Pflegeeinrichtung, behindertengerecht und barrierefrei gestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 23 m². Das Zimmer ist zur Straße (Am Krenzelsberg) orientiert und entsprechend dem Aufteilungsplan mit der Nr. 14 bezeichnet. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig, bestehend aus einem Hauptzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Die Zimmerbelichtung und Besonnung wird als gut beschrieben. Der Zustand des Sondereigentums wird als gut beurteilt.

Das Gebäude, errichtet 2012, ist ein viergeschossiges, unterkellertes Alten- und Pflegeheim in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz und Flachdach. Gemeinschaftliche Nutzungseinheiten und Gemeinschaftsflächen sind vorhanden: ein Foyer, Gemeinschaftsräume, Aufzug und gut ausgestattete Allgemeinflächen (PVC, Fliesen, Tapeten). Die Konstruktion umfasst Streifenfundamente, Mauerwerkswände, Stahlbetondecken und -treppen. Die Haustechnik ist dem Stand der Bauzeit entsprechend gut. Die gesamte Anlage ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Keine Bauschäden oder Baumängel erkennbar.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Zimmer vermietet.

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Position
#RegionalverbandSaarbrücken #RegionalverbandSaarbrücken
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Saarbrücken (ca. 180.000 Einwohner), im Stadtteil Malstatt-Burbach.

Das Objekt befindet sich am Stadtrand in mittlerer Wohnlage, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Das Gebäude liegt an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und Parkplätzen. Beeinträchtigungen sind nicht vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind ortsüblich vorhanden und schnell zu erreichen. Die überörtliche Anbindung ist durch nahegelegene Autobahn (ca. 1,5 km) und Bahnhof (ca. 800 m) gut, ebenso die Flughafenerreichbarkeit (ca. 14 km).
Other
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einzelzimmer-in-alten-und-pflegeeinrichtung.1063970

Gläubiger:

Sparkasse Saarbrücken, vertr. d. S-Pro-Finanz GmbH, Tel. 0681/9262712



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 48 K 31/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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