Drei-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 1067420/1287586
Apartment Otterstadt Auction / Foreclosure Germany | 1
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 169 000 (≈ US$ 193 000)
DE-67166 Otterstadt, Welfenstraße 5
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date September 26, 2025
193 000)
estimated, market value € 169 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2005
Areas
Living space958,74 sqft
Extras
Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine das Sondereigentum an sämtlichen Räumen Nr. 2, in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Einheit Nr. 1 steht das Sondernutzungsrecht an der im Plan "rot" eingezeichneten Terrasse zu.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.09.2025 um 09:15 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Speyer, Sitzungssaal I, Wormser Straße 41, 67346 Speyer öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 169.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 7/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine das Sondereigentum an sämtlichen Räumen Nr. 2, in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Einheit Nr. 1 steht das Sondernutzungsrecht an der im Plan "rot" eingezeichneten Terrasse zu.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 03.11.2023 im Rahmen einer Innen- und Außenbesichtigung in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte zusätzlich anhand vorliegender Objektunterlagen und Baupläne.
### Wohnung
Die Wohn-/Büroeinheit liegt im Kellergeschoss und umfasst etwa 89 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche und Bad. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss gemeinschaftlich mit einer weiteren Einheit genutzte Räume wie Diele, WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung (insgesamt ca. 23 m² für beide Einheiten). Die Grundrissgestaltung ist funktional, die Räume sind ausreichend belichtet über Lichthöfe und Fenster (teilweise Metall- oder Holzfenster mit Isolierverglasung), jedoch mit typischen Einschränkungen eines Souterrains. Die Einheit präsentiert sich dem Baujahr entsprechend in einem zufriedenstellenden Zustand, ohne ersichtlichen Instandhaltungsstau oder erkennbare Mängel.
### Gebäude
Das zugehörige Wohngebäude mit Büro wurde 2005 errichtet, besteht aus Keller, Erd- und Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Es handelt sich um einen freistehenden Massivbau mit Putzfassade, klassischen Raumaufteilungen und modernem Charakter. Modernisierungen oder wertsteigernde Sanierungen wurden nicht durchgeführt.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage im südlichen Bereich. Eine Lagerhalle wurde ursprünglich geplant, aber nicht gebaut. Es gibt keine Sondernutzungsrechte an Garagen oder Freiflächen für diese Sondereigentumseinheit.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Einheit nicht dauerhaft vermietet und stand leer, wurde aber zuvor übergangsweise als Monteursunterkunft verwendet.
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Position
#Rhein-Pfalz-Kreis
**Ortsangabe:** Otterstadt, ca. 3.400 Einwohner, Rhein-Pfalz-Kreis, Rheinland-Pfalz.
**Wohn- und Mikrolage:**
Das Objekt liegt am südwestlichen Ortsrand von Otterstadt im „Gewerbegebiet Süd“. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung, mit Lager- und Produktionsgebäuden sowie Wohnhäusern mit Büroanteil. Ein Supermarkt und das Bootslager des örtlichen Segelclubs befinden sich in der direkten Umgebung, westlich und nördlich angrenzend schließen Wohngebiete an. Die Welfenstraße ist eine asphaltierte Anlieger- und Stichstraße, erschlossen mit Gehweg und öffentlichen Parkmöglichkeiten.
**Infrastruktur:**
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden (Supermarkt, Dienstleistungen). Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in Otterstadt und in den benachbarten Städten, die gut erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 350 m entfernt, überregionale Verkehrsanbindung besteht durch nahe Autobahn (A 61), Bundesstraße (B 9) und den öffentlichen Nahverkehr nach Speyer, Ludwigshafen und in die Rhein-Neckar-Region.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/drei-zimmerwohnung.1067420
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 7/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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