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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 1047409/1276791

Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 302 000 (≈ US$  344 000) 
DE-31224 Peine, Essinghausen, Dungelbecker Straße 3
Niedersachsen, Germany

1
Detached house Peine Auction / Foreclosure Germany | 12
Detached house Peine Auction / Foreclosure Germany | 23
Detached house Peine Auction / Foreclosure Germany | 3QR-CODE ...
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Finances
Auction date August 26, 2025
estimated, market value € 302 000 (≈ 
344 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1968
Groomed
Areas
Living space1.872,92 sqft
Property0,21 acre
Extras
Gardenyes,Garden
Cellaryes,Cellar
Facilities
Furnished: Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Garagen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.08.2025 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Peine, Sitzungssaal 47, Am Amthof 4, 31224 Peine öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 302.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 07 K 2/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Garagen.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 27.06.2024 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt und fotografisch dokumentiert. Flächenaufmaß und Prüfung der Grundrisse erfolgten vor Ort und anhand vorhandener Bauunterlagen.

### Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in nicht massiver Bauweise (Fertighaus, Holzständerwände) mit einem Massivkeller errichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 174 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Flur, offenen Essbereich mit Küche, Wohnbereich, ein weiteres Zimmer sowie Gäste-WC, Gäste-Bad und Terrasse. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, Bad und Flur vorhanden. Im Keller befindet sich u. a. ein beheizter Hauswirtschaftsraum.

Der Bauzustand ist gut, aber im Keller wurden Feuchtigkeitsspuren festgestellt. Modernisierungen wurden durchgeführt: die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert, das Dachgeschoss-Bad erneuert, und Teile des Innenausbaus überarbeitet (Zeitpunkte teils unbekannt). Die Grundrissgestaltung ist funktional, die Räume sind größtenteils gut belichtet. Genutzt wird das Gebäude als Einfamilienhaus. Es besteht kein Denkmalschutz.

### Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück stehen zwei massive Garagen mit eigenem Durchgang. Die Bauweise der Garagen ist massiv, Baujahr entspricht vermutlich dem Wohnhaus (ca. 1968). Die Garagen verfügen über befestigte Zufahrt, bieten Platz für zwei Fahrzeuge und ergänzen das Angebot durch weitere Einstellplätze auf der Zufahrt.

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### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

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Position
#KreisPeine
Das Objekt befindet sich in der Stadt Peine, Ortsteil Woltorf, im südlichen Randbereich einer Ortsteillage in ruhigem Wohnumfeld.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern ähnlicher Bauart. Die Straße ist eine örtliche Erschließungsstraße ohne erkennbare starke Verkehrsbelastung. Immissionen sind nicht vorhanden. Es gibt keine Hinweise auf ein Naturschutzgebiet oder Biotop.

Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule liegen direkt im Ort, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gelegentlichen Bedarf befinden sich rund 6 km entfernt in Peine. Ärtzliche Versorgung (Hausärzte, Apotheken sowie Krankenhaus) ist in Peine im Umkreis von 8 km erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 200 m entfernt, Regionalbahnhöfe sind in Peine und Vechelde (ca. 5 km entfernt).

Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten, mit offenem Eingangsbereich, teilweiser Einfriedung durch Zaun und Hecke. Die Zufahrt und der Hof sind befestigt, der Garten gärtnerisch gestaltet. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Die Topografie ist eben, keine besonderen Bodenverhältnisse bekannt.

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Other
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1047409

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 07 K 2/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!