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Wohnhaus mit Anbau und Gartengrundstück (Zwangsversteigerung) 

ID: 1022646/1266006

Πολυκατοικία
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 51 000 (≈ US$  58 100) 
DE-56379 Singhofen, Gartenstraße 3A
Rheinland-Pfalz, Γερμανία

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Πολυκατοικία Singhofen Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 12
Πολυκατοικία Singhofen Δημοπρασία / Αποκλεισμός Γερμανία | 23
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Οικονομικών
ημερομηνία Δημοπρασίας 29.07.2025
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 51 000 (≈ 
58 100) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1963
περιοχές
ιδιοκτησία0,07 στρέμμα
Περιγραφή
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau (Flur 9 Nr. 215/1) und ein unbebautes Gartengrundstück.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 29.07.2025 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Diez, Raum II, Sitzungssaal, Schloßberg 11, 65582 Diez öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1: Wohnhaus mit Anbau; Verkehrswert: 45.000,00 €
Lfd. Nr. 2: unbebautes Grundstück (Garten); Verkehrswert: 6.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 18/23.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau (Flur 9 Nr. 215/1) und ein unbebautes Gartengrundstück.

### Besichtigung

Das Objekt wurde am 26.02.2024 besichtigt. Bei der Begutachtung vor Ort wurden sowohl äußere als auch innere Merkmale in Augenschein genommen.

### Gebäude

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1963 von einer Scheune in ein Wohnhaus umgebaut. Es entstanden drei Etagen: eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Später erfolgte ein Anbau ohne Fundament, der sich in sehr schlechtem Zustand befindet. Hinweise auf eine bedeutende Modernisierung in den letzten zwei Jahrzehnten fehlen. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung. Das Objekt ist einfach, nicht mehr zeitgemäß und erfüllt nicht mehr heutige Anforderungen an Wohnraum.

Das Objekt zeigt Anzeichen von Feuchtigkeitsschäden und Schädlingsbefall im Dachstuhl, zudem bestehen erhebliche Rissbildungen und ein großer Rückstau an Instandhaltungsmaßnahmen. Fenster, Türen und Dacheindeckung sind veraltet. Ein am Haus angebrachter Balkon wird als einsturzgefährdet beschrieben. Eine detaillierte Schadensbegutachtung für den Anbau wird empfohlen. Es existiert weiter eine Außenfläche, die als Garten genutzt wird.

### Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise eigengenutzt und teilweise leerstehend.
θέση
#Rhein-Lahn-Kreis #Koblenz
### Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt liegt in Singhofen, einer Ortsgemeinde mit etwa 1.800 Einwohnern, in recht ruhiger Ortsrandlage innerhalb einer Anliegerstraße ohne Verkehrsbelastung. Die Umgebung ist hauptsächlich durch Wohnnutzung geprägt.

### Schulen, Ärzte, Einkauf, Bus und Bahn

In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von sechs Kilometern zugänglich.

### Grundstück

Die beiden Flurstücke sind zusammen 302 m² groß. Ein Teil ist mit einem Wohnhaus bebaut, der andere Teil dient als Garten.

### Makrolage

Singhofen gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau; das Umfeld weist eine mittelgute Infrastruktur auf. Der Landkreis ist der Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.
άλλος
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-anbau-und-gartengrundstueck.1022646

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 18/23.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
άρνηση
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!