Eigentumswohnung mit Terrasse (Zwangsversteigerung)
ID: 1049516/1268469
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Wohnung Pirmasens Versteigerung Deutschland | 1
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 124 000 (≈ US$ 141 000)
DE-66953 Pirmasens, Schäferstraße
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 06.08.2025
141 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 124 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1997
Flächen
Wohnfläche925,70 sq.ft
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Terrasse sowie dem Abstellraum auf der 1. Ebene im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1.5.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.08.2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 153, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 124.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 10/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Terrasse sowie dem Abstellraum auf der 1. Ebene im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1.5.
### Besichtigung
Das Objekt wurde am 21.11.2024 durch eine Ortsbesichtigung bewertet. Die Auswertung stützt sich auf die Eindrücke der Begehung sowie auf vorliegende Bauunterlagen und amtliche Auskünfte.
### Wohnung
Die Wohnung Nr. 1.5 befindet sich auf der 1. Ebene eines freistehenden Mehrfamilienhauses, das auf dem Dach eines Parkhauses errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Sie besteht aus einem
- Flur,
- zwei Kinderzimmern,
- einem Badezimmer,
- Kochnische,
- Wohn-/Esszimmer,
- Schlafzimmer und einer Terrasse.
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung der Wohnräume ist gut. Die Räume sind über einen innenliegenden Flur erschlossen.
Die Wohnung zeigt einen normalen baulichen Zustand mit geringfügigem Renovierungsbedarf und Unterhaltungsstau. Es wurde ein Feuchtigkeitsschaden bzw. Schimmel im Schlafzimmer festgestellt. Der Außenanstrich ist überarbeitungsbedürftig. Die übrigen Oberflächen weisen übliche Gebrauchsspuren auf. Die Wohnung ist mit Fliesenböden, einfachen Raufasertapeten und Kunststoffisolierglasfenstern (inklusive Rollläden) ausgestattet. Auch im Sanitärbereich und der Küche ist ein mittlerer Standard gegeben (1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, einfache Einbauküche).
### Gebäude
Das Gebäude selbst beherbergt mehrere Wohnungen, ist nicht unterkellert und steht auf einer Parkhausdecke. .Es zeigt eine geschlossene, massive Bauweise mit einem Flachdach (Trapezblech/Stahl, vermutlich Sandwichelemente mit Dämmung). Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Es sind keine wesentlichen Modernisierungen der Gebäudehülle oder Haustechnik innerhalb der letzten 10-15 Jahre erfolgt, lediglich übliche Instandhaltungen. Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Gesamtanlage wirkt ansprechend.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
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Lage
#Rheinhessen-Pfalz
Das Objekt liegt in Pirmasens, einer mittleren Wohnlage in einer Wohn- und Geschäftsstraße mit regem Durchgangsverkehr (Schäferstraße).Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend 2- bis 3-geschossiger, geschlossener Wohnbebauung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5-10 Fußminuten. Das Grundstück ist voll erschlossen, eben, besitzt eine unregelmäßige Form und eine Gesamtgröße von ca. 2.157 m².
In der näheren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in ausreichender Zahl vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; der Bahnhof ist innerhalb der Stadt. Die Verwaltung (Stadtverwaltung) ist ca. 2 km entfernt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon). Gehwege sind beidseitig vorhanden. Die Einfriedung erfolgt durch Mauer und Zaun. Bewuchs und besondere Grundstücksmerkmale wurden nicht hervorgehoben.
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/eigentumswohnung-mit-terrasse.1049516
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 10/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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